Решение по делу № 2-678/2022 от 23.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№

16 мая 2022г. г. Орел

Железнодорожный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.

при секретаре Волковой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Федосовой Жанны Игоревны к Ишутиной Ларисе Александровне, Ишутиной Светлане Владимировне, Ишутиой Ольге Владимировне, Федосову Сергею Сергеевичу о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Федосова Ж.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований, указала, что она является собственником 62/178 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Сособственниками указанного жилого дома и земельного участка являются ответчики Федосов С.С., Ишутина Л.А., Ишутина С.В., Ишутина О.В.

15.10.2021г. были поставлены на кадастровый учет жилые помещения (в жилом доме) <адрес> площадью 48,6 кв.м, <адрес> площадью 32,8 кв.м, <адрес> площадью 29,2 кв.м, <адрес> площадью 67,1 кв.м.

Просила выделить в натуре ее долю в праве собственности на жилой дом, в виде квартир № площадью 32,8 кв.м и № площадью 29,2 кв.м и прекратить права общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Сериков С.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Ишутина Л.А., Ишутина С.В., Ишутина О.В., Федосов С.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причины неявки не сообщили, рассмотреть дело без их участия не просили, возражений не представили.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 16 мая 2022 г. рассмотрение дела назначено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что Федосова Ж.И. является собственником 62/178 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 177,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сособственниками дома, являются Федосов С.С. 68/178 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Ишутина Л.А. 16/89 доли в праве, Ишутина С.В. 4/89 доли в праве, Ишутина (Смирнова) О.В. 4/89 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок общей площадью 1048 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности его владельцам, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На кадастровом учете стоят <адрес> площадью 48,6 кв.м., <адрес> площадью 32,8 кв.м. и № площадью 29,2 кв.м, <адрес> площадью 67,1 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании не оспаривалось, что доли домовладения фактически выделены в натуре, порядок пользования жилым домом сложился между сособственниками.

Квартирой № фактически пользуются Ишутина Л.В., Ишутина С.В. и Ишутина (Смирнова) О.В., квартирами № № пользуется ФИО4

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 29 декабря 2021 г., вступившим в законную силу, Федосову С.С. выделена в натуре его часть доли в праве на жилой дом, в виде <адрес> площадью 67,1 кв.м, на которую за ним судом признано право собственности, прекращено право долевой собственности на 68/178 доли в доме.

Часть жилого дома, которую просит выделить истец имеет отдельный вход, автономное отопление, электричество. Переоборудование дома в связи с выделением доли истца не требуется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в абз. 4 п. 11 Постановления № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», следует, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

С учетом данных разъяснений следует прекратить право общей долевой собственности Федосовой Ж.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд        

Решил:

Иск Федосовой Жанны Игоревны к Ишутиной Ларисе Александровне, Ишутиной Светлане Владимировне, Ишутиой Ольге Владимировне, Федосову Сергею Сергеевичу о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за Федосовой Жанной Игоревной право собственности на жилые помещения – <адрес>, общей площадью 32,8 в.м <адрес> общей площадью 29,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Федосовой Жанны Игоревны на 62/178 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на помещение.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.В. Абрамочкина

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2022 года.