Решение по делу № 2-786/2024 (2-3603/2023;) от 04.12.2023

Дело № 2-786/24

Поступило: 04.12.2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» февраля 2024 года                                          г.Новосибирск

       Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                         Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                   Хлебове А.В.

       Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление мэрии г. Новосибирска к Красных П. С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

               Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Красных П.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование иска указано, что между мэрией г.Новосибирска и Красных П.С. был заключен договор аренды земельного участка от 01.08.2011 г. №р сроком действия по 01.08.2014 г., согласно которому истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 4489 кв.м. для строительства стоянки закрытого типа для индивидуального транспорта по <адрес>.

               Дополнительным соглашением от 30.07.2014 г. № по взаимному согласию сторон п. 6.5 договора исключен. Дополнительным соглашением от 12.12.2014 г. № договор продлен по 01.08.2017 г.

        Договор прекращен с 01.08.2017 г. в связи с истечением срока его действия. С указанного периода ответчик занимает земельный участок в отсутствие каких-либо оснований, при этом, на нем расположены самовольные постройки, в связи с чем имеются основания для сноса объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №

        04.10.2023 г. специалистом управления по земельным ресурсам проведен осмотр земельного участка, по результатам которого установлено, что на земельном участке расположены три объекта незавершенного строительства, функциональную принадлежность которых определить не представляется возможным. Вдоль земельного участка проходя железнодорожные пути. Земельный участок частично огорожен, доступ не ограничен.

        По информации управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию каких-либо объектов, расположенных на земельном участке, не выдавалось.

        Использование ответчиком земельного участка нарушает законные права и интересы истца, создает препятствия для пользования, владения и распоряжения земельным участком.

        Поскольку ответчик не исполнил свою обязанность по возврату земельного участка, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем истребования из чужого незаконного владения путем сноса расположенных на земельном участке самовольных построек.

    Просит истребовать из чужого незаконного владения у Красных П.С. в пользу мэрии г. Новосибирска земельный участок с кадастровым номером № площадью 4489 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса своими силами или за свой счет, расположенных на нем объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами №, в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу. Указать в судебном акте, что он является основанием для исключения из ЕГРН любых сведений о характеристиках объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Красных П.С. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о дате и месте судебного заседания в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, уважительные причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

        Согласно положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества в соответствии с законом.

        В соответствии со ст. 301 и п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

        Судом установлено, что 01.08.2011 г. между мэрией г. Новосибирска и Красных П.С. был заключен договор аренды земельного участка №. По условиям договора арендодатель мэрия г. Новосибирска передает арендатору Красных П.С. в аренду для строительства земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 4489 кв. м. (п. 1.1 договора), для строительства стоянки закрытого типа для индивидуального транспорта по <адрес> (п. 1.3). Срок действия договора с 01.08.2011 г. по 01.08.2014 г. (п. 1.4). Дополнительным соглашением от 12.12.2014 г. № договор продлен по 01.08.2017 г. (л.д. 9-18).

        Таким образом, срок действия договора аренды земельного участка истек 01.08.2017, спорный земельный участок ответчику не принадлежит, находится у него во владении без законных оснований.

        Согласно сведений ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты незаверенного строительства с кадастровыми номерами № (л.д. 26-30)

        04.10.2023 г. специалистом управления по земельным ресурсам проведен осмотр земельного участка, по результатам которого установлено, что на земельном участке расположены три объекта незавершенного строительства, функциональную принадлежность которых определить не представляется возможным, о чем составлен акт № с приложением ортофотоплана, схемы земельного участка и фототаблицы (л.д. 19-23).

        По сообщению Управления архитектурно строительной инспекции мэрии г. Новосибирска разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию каких-либо объектов, расположенных на спорном земельном участке, не выдавалось (л.д. 24).

        Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о самовольном занятии ответчиком земельного участка, что нарушает права мэрии г. Новосибирска на его использование в установленном законом порядке.     Доказательств обратного ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

        С учетом изложенного, иск мэрии г. Новосибирска об истребовании земельного участка с кадастровым номером № путем возложения на Красных П.С. обязанности демонтировать размещенные на нем объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами №, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                                 РЕШИЛ:

       Исковые требования мэрии <адрес> удовлетворить.

       Истребовать из чужого незаконного владения у Красных П. С. (паспорт №) в пользу мэрии <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 489 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса своими силами или за свой счет, расположенных на нем обьектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами № в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.

        Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости любых сведений о характеристиках обьектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №.

        Взыскать с Красных П. С. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

        Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Председательствующий    подпись                    Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2024г.