Решение по делу № 2-682/2018 от 22.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Санаторий Истра» к Управлению Росреестра по Московской области, третье лицо ГУП МО «МОБТИ» о восстановлении на кадастровом учете объекта недвижимости и права собственности на него,

установил:

в Истринский городской суд обратилось АО «Санаторий Истра» с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Московской области о восстановлении на кадастровом учете объекта недвижимости с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании госпошлины в сумме 6 000 руб., ссылаясь на то, что АО «Санаторий Истра» является собственником объекта недвижимости с КН № по адресу: <адрес>, в результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был ошибочно осмотрен соседний земельный участок с КН №, на котором располагался другой снесенный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куприна М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ГУП МО «МОБТИ» по доверенности Садовникова У.О. в судебном заседании по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что АО «Санаторий Истра» на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 2585,1 кв. м с КН №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 23-26).

Согласно акта обследования на л.д. 52, объект: столовая по адресу: <адрес> прекратил свое существование в связи со сносом.

В ответе Управления Росреестра по Московской области №д от ДД.ММ.ГГГГ указано, что законом о регистрации недвижимости не предусмотрена возможность отмены решения об осуществлении государственного кадастрового учета в административном порядке (л.д. 54-56).

В соответствии с п. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В соответствии с п.п. 3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно заключению кадастрового инженера Комарова А.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78) в процессе обследования земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на данном земельном участке расположено 2-х этажное нежилое здание: столовая, имеющее инвентарный №.

При таких обстоятельствах, исковое заявление АО «Санаторий Истра» к Управлению Росреестра по Московской области о восстановлении на кадастровом учете объекта недвижимости подлежит удовлетворению.

Исковые требования АО «Санаторий Истра» в части взыскания судебных расходов удовлетворению не подлежат, поскольку постановленное решение суда не может расцениваться как принятое против ответчика Управления Росреестра по Московской области, которое не имеет противоположных с истцом юридических интересов, поскольку ответчик, снимая объект с кадастрового учета, действовал в рамках своих полномочий, ошибок при проведении снятия объекта с кадастрового учета, принадлежащего истцу, не выявлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Санаторий Истра» – удовлетворить частично.

Обязать Управление Росреестра по Московской области восстановить на кадастровом учете объект недвижимости с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости соответствующих сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>, в том числе о правообладателе объекта – АО «Санаторий Истра».

    Исковые требования АО «Санаторий Истра» о взыскании с Управления Росреестра по Московской области госпошлины в сумме 6 000 руб. – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.