Решение по делу № 2-1717/2020 от 26.03.2020

Дело №2-1717/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 г. г.Королев МО

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В., при секретаре Талызове С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делоN 2-1717/20 по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Сенкевич Алексею Карловичу об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к Сенкевич А.К. об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Московской области, ссылаясь на то, что на основании Постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 года № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2024 года», Постановления Правительства Московской области от 15.09.2016 года № 669/33 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства – автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны-Королёв на участке км 3 – км 5 в городском округе Королёв Московской области», Постановления Правительства Московской области от 03.07.2019 года № 394/20 «О внесении изменения в проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны-Королёв на участке км 3 – км 5 в городском округе Королёв Московской области», Распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Московской области от 19.08.2019 №557-Р, Решения Градостроительного совета Московской области от 17.09.2019 года №35, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято Распоряжение от 26.09.2019 года №674-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», в соответствии с которым подлежит изъятию: земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> общая площадь: <данные изъяты> кв. м кадастровый номер: № принадлежащий Сенкевич А.К. на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН №ДД.ММ.ГГГГ

Также истец указывает, что согласно Отчёту № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ГУП МО «МОБТИ», об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., подлежащего изъятию для государственных нужд, рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества с учётом величины убытков составляет - 764856 руб., в том числе: рыночная стоимость части земельного участка составляет – 747656 руб., величина убытков, причиненных правообладателю изъятием части земельного участка составляет – 17200 руб. В адрес ответчика направлялся проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, однако, до настоящего времени Соглашение не заключено.

Истец просит суд: изъять для государственных нужд Московской области у Сенкевич А.К. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (вспомогательный вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки), общая площадь: 91 кв. м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> общая площадь: <данные изъяты> кв. м кадастровый номер: №; установить, что размер возмещения рыночной стоимости части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, входящей в состав земельного участка, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: <данные изъяты> адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира<адрес>, с учетом величины убытков, составляет: 764 856 рублей, в том числе: рыночная стоимость части земельного участка составляет 747656 рублей, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием части земельного участка, составляет: 17 200 рублей; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Сенкевич А.К. и возникновения права собственности Московской области на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>), общая площадь: <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, образованный из земельного участка, общая площадь: <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №

Представитель истца – Бородин А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Сенкевич А.К. в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что требования не соответствуют закону и генеральному плану г. Королёв, поддержал доводы изложенные в письменном отзыве.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 279 ГК РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительно изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В статье 56.6 ЗК РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи".

Согласно ст. 56.10. ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключаемся в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Судом установлено, что Сенкевич А.К. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании Постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 года № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2024 года», Постановления Правительства Московской области от 15.09.2016 года № 669/33 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства – автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны-Королёв на участке км 3 – км 5 в городском округе Королёв Московской области», Постановления Правительства Московской области от 03.07.2019 года № 394/20 «О внесении изменения в проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны-Королёв на участке км 3 – км 5 в городском округе Королёв Московской области», Распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Московской области от 19.08.2019 №557-Р, Решения Градостроительного совета Московской области от 17.09.2019 года №35, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято Распоряжение от 26.09.2019 года №674-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», на основании которого подлежит изъятию: земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> образованный из земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> общая площадь: <данные изъяты> кв. м кадастровый номер: №

В обоснование стоимости убытков истцом представлено заключение ГУП МО «МОБТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ

Общая стоимость убытков, причинённых ответчику изъятием земельного участка составляет - 764856 руб., в том числе: рыночная стоимость части земельного участка составляет – 747656 руб., величина убытков, причинённых правообладателю изъятием части земельного участка составляет – 17200 руб.

Ответчиком представленное истцом заключение не оспорено. Судом неоднократно разъяснялись ответчику положения статьи 56 ГПК РФ, в том числе право представить доказательства в обоснование его возражений относительно несогласия с размером убытков, право ходатайствовать о назначении судебной экспертизы для определения размера компенсации, однако ответчик отказался.

Оценивая заключение ГУП МО «МОБТИ» суд считает его достоверным, поскольку оно составлено лицом, имеющим на то полномочия, в заключении содержится исследовательская часть, выводы специалиста не противоречат проведённым исследованиям.

В адрес ответчика истцом был направлен проект соглашения об изъятии и сопроводительное письмо к отчёту об оценке, содержащее результаты по расчёту размеров убытков.

Принимая во внимание заключение ГУП МО «МОБТИ» о стоимости убытков, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Сенкевич Алексею Карловичу об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Московской области – удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Московской области у Сенкевич Алексея Карловича:

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: № адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кв. м кадастровый номер: №

2. Установить, что размер возмещения рыночной стоимости части земельного участка, площадью 91 кв. м, входящей в состав земельного участка, кадастровый номер № категория земель: <данные изъяты> адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с учетом величины убытков, составляет: 764 856 рублей, в том числе:

1)                      Рыночная стоимость части земельного участка составляет 747656 рублей,

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием части земельного участка, составляет: 17 200 рублей.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Сенкевич Алексея Карловича и возникновения права собственности Московской области на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: № адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> образованный из земельного участка, общая площадь: <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 09.11.2020 года.