Решение по делу № 2-460/2022 (2-3714/2021;) от 30.11.2021

Дело № 2-460/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года                                                                        г. Севастополь

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Струковой П.С., при секретаре – Прасол А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солодовникова И.А. к Департаменту капитального строительства города Севастополя, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Солодовников И.А. обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал, что данное жилое помещение занимает на основании ордера № на право занятия жилой площади в общежитии. С 29.01.2011 по настоящее время постоянно проживает, зарегистрирован по данному адресу, осуществляет оплату коммунальных услуг и содержание указанного жилого помещения.

В соответствии с распоряжением департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 15.03.2016 года № 700-РДИ и от 07.08.2017 № 10476-РДИ указанная комната включена в реестр собственности города Севастополя. 11.06.2019 сведения о комнате внесены в государственный кадастр недвижимости, объекту присвоен кадастровый номер №

05.02.2020 между истцом и Департаментом капитального строительства г. Севастополя заключен бессрочный договор социального найма комнаты на состав семьи из одного человека.

07.09.2021 истец обратился к ответчику за получением услуги по бесплатной передаче комнаты в собственности и решением от 22.10.2021 Департаментом капительного строительства города Севастополя ему было отказано по основанию того, что помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Ранее истец в приватизации участия не принимал.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения согласно которым, указал, что распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 15.03.2016 № 700-РДИ «О включении жилых помещений (комнат) общежития в Реестр собственности города Севастополя» спорное жилое помещение включено в реестр собственности города как жилое помещение общежития и приватизации не подлежит. Решений об исключении жилых помещений из состава специализированного фонда не принималось.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

          Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

           Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

          Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

          Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

          В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

           Пунктом 2 части 1 статьи 92, статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

           В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

          Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец вселен в сорное жилое помещение на основании решения Строительного управления Черноморского флота Российской Федерации, профсоюзного комитета от 27.01.2011 и ордера № 81 на право занятия жилой площади в общежитии.

С 29.01.2011 по настоящее время постоянно проживает, зарегистрирован по данному адресу, осуществляет оплату коммунальных услуг и содержание указанного жилого помещения.

В соответствии с распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 15.03.2016 года № 700-РДИ и от 07.08.2017 № 10476-РДИ указанная комната включена в реестр собственности города Севастополя и 11.06.2019 сведения о комнате внесены в государственный кадастр недвижимости, объекту присвоен кадастровый номер №

05.02.2020 между истцом и Департаментом капитального строительства г. Севастополя заключен бессрочный договор социального найма комнаты на состав семьи из одного человека.

07.09.2021 истец обратился к ответчику за получением услуги по бесплатной передаче комнаты в собственности и решением от 22.10.2021 Департаментом капительного строительства города Севастополя ему было отказано в предоставлении государственной услуги.

Согласно справки ДКС города Севастополя от 28.01.2022 Солодовников И.А. в период регистрации в городе Севастополе с 10.09.1987 по 05.03.1996 г, по адресу: <адрес>, с 05.03.1996 по 30.09.1997 по адресу: <адрес> с 30.09.1997 по 28.12.2010 г. по адресу: <адрес> и с 29.01.2011 по настоящее время по адресу: г. <адрес> участия в приватизации жилых помещений не принимал.

          Рассмотрение заявленного спора, с учётом приведённых выше норм права, обусловлено установлением по делу следующих юридически значимых обстоятельств: относится ли занимаемая истцом комната к числу жилых помещений, в отношении которых законом допускается их приватизация; имеет ли истец право на приватизацию рассматриваемого жилого помещения, а именно, пользуется ли он данным жилыми помещениями на условиях социального найма; реализовывал ли истец ранее в отношении иного жилого помещения право на участие в бесплатной приватизации, так как такое право ему представляется лишь однократно.

           Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение находится в собственности города Севастополя. При этом, с момента его предоставления истцу по договору социального найма, который по настоящее время не оспорен и в установленном законом порядке недействительным не признан.

           Принимая во внимание, что в силу требований статьи 49, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается заключение договора социального найма исключительно в отношении жилых помещений жилищного фонда социального использования, то сам факт предоставления истцу спорной комнаты в бессрочное владение и пользование по договору социального найма от 05.02.2020 года, свидетельствует о том, что данное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда и относится к жилищному фонду социального использования.

            Таким образом, из изложенного следует, что рассматриваемая комната государственного жилищного фонда города Севастополя может быть приватизирована истцом её занимающим на условиях социального найма.

Из материалов дела усматривается, что истец в приватизации жилья участия не принимал, данное право им не реализовано.

Таким образом, имеет место совокупность условий, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, дающих гражданам право на однократную приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

          Исковое заявление Солодовникова И.А. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

          Признать за Солодовниковым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 17,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде составлено 22.02.2022.

Судья                                      П.С. Струкова