Решение по делу № 2-571/2022 от 12.04.2022

К делу №2-571/2022 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Новокубанск

29 июня 2022 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Пиронкова К. И.

при секретаре                                Гержа Г. И.,

с участием представителя истца                    Скрипченко В. К.,

представителя ответчика                        Шатохина Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокубанского городского поселения к Бражниковой О. С. о расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л :

     Истец просит расторгнуть договор аренды от 10.12.2018 года № . . . земельного участка с кадастровым номером № . . ., площадью 149 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, по смежеству с земельным участком по <адрес>, заключенный между администрацией Новокубанского городского поселения и Бражниковой О. С., признать договор аренды расторгнутым и вернуть земельный участок истцу, а также аннулировать запись в ЕГРН об обременении участка данным договором.

    Свои исковые требования мотивирует тем, что на данном земельном участке планируется строительство тепловых сетей, в связи с чем возникла необходимость использования земельного участка для муниципальных нужд. Правовым обоснованием иска истец указал ст. 56.3 ЗК РФ, изложив ее в тексте искового заявления, а также списком перечислил ст. ст. 29, 309, 316, 614 ГК РФ.

    В судебном заседании представитель истца свои исковые требования поддержал и пояснил суду, что истец хочет расторгнуть договор, так как спорный земельный участок необходим для муниципальных нужд.

    Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, указывая в том числе и на то обстоятельство, что по сведениям, предоставленным его доверительнице МУП "Тепловые сети" г. Новокубанска, реконструкция тепловой сети центрального отопления запланирована вне спорного земельного участка и что МУП не возражает против строительства гаража на данном земельном участке, так как это строение не будет препятствовать реконструкции тепловых сетей (л. д. 50).

    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

    При этом, как разъяснено в п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении" заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

    Статья 56.3 ЗК РФ, на которую истец сослался, как на правовое основание своих исковых требований содержит условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. При этом, вся глава VII.1 ЗК РФ регламентирует порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а ст. 56.2 ЗК РФ перечисляет органы, принимающие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, и в отношении спорного земельного участка такое решение должно приниматься органом местного самоуправления.

    При этом, в силу п. 3 ч. 2 ст. 279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком, но не расторжение договора аренды.

    Таким образом, требования истца должны быть разрешены во внесудебном порядке, исковое заявление не подлежит рассмотрению в судах и, в силу требований п. 1 ч. 2 ст. 134 ГПК РФ и абз. 2 ст. 220 ГПК РФ данное гражданское дело подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по гражданскому делу по иску администрации Новокубанского городского поселения к Бражниковой О. С. о расторжении договора аренды на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ - в связи с тем, что данные требования не подлежат рассмотрению в судах.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья:                                ______________