Решение от 22.03.2024 по делу № 2-199/2024 (2-2804/2023;) от 29.06.2023

Производство № 2-199/2024

УИД 67RS0003-01-2023-003126-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 22 марта 2024 г.

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Соболевской О.В.,

при секретаре Лебедеве П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Воронину Валентину Владимировичу, Ворониной Елене Леонидовне, Воронину Владиславу Валентиновичу, Мищенкову Павлу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к Воронину В.В., Ворониной Е.Л., Воронину В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, - имеет статус жилого дома. Членами семьи собственника и зарегистрированными лицами квартиры № указанного дома являются Воронин В.В., Воронин В.В., Воронина Е.Л. Поскольку свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики длительный период не исполняют, просит суд взыскать с них солидарно образовавшуюся на лицевом счете № по данному жилому помещению за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 задолженность в сумме 57597,90 руб., пени в размере 22777,19 руб.148183,52 руб., уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 2611,25 руб. и почтовые расходы.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Мищенков П.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП «Смоленсктеплосеть», ООО «Партнер».

Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заедание не явился, извещен судом надлежащим образом, своевременно, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Воронин В.В., Воронина, Е.Л.. Воронин В.В., Мищенков П.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. От Мищенкова П.В. поступило заявление о применении срока исковой давности и уменьшении пени, как несоразмерной последствиями нарушенного обязательства.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика Мищенкова П.В. Гаврюшин С.К. требования не признал, указав, что ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному помещению несет его собственник Мищенков П.П. Данное помещение является магазином, в нем в 2008 году были срезаны радиатора, и поставлены заглушки на отвод от стояка горячей воды, о чем был составлен акт. Неоднократно отсутствие горячего водоснабжения, теплоснабжения подтверждалось в ходе судебных разбирательств с ресурсоснабжающими организациями. Полагал, что поскольку коммунальный ресурс в квартиру не подается, оснований для взыскания незаконно начисленной платы не имеется. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП «Смоленсктеплосеть», ООО «Партнер» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, собственники, в том числе несовершеннолетние в лице законных представителей (родителей), и члены их семьи обязаны нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Мищенков П.В. является собственником квартиры <адрес>.

По данному адресу с 28.05.2020 зарегистрированы: Воронин В.В., Воронина Е.Л., Воронин В.В.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, - является ООО «Партнер».

По заключенному между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору от 20.05.2016 № 34/9 Агент осуществляет предъявление требований об оплате за все предоставленные Принципалом владельцам конкретного жилого помещения жилищно-коммунальные услуги путём направления претензий, проведения разъяснительной работы с должниками либо обращения в суд от своего имени и за счет Принципала с требованием о взыскании дебиторской задолженности Принципала (с правом предъявления требования о взыскании пени в размере, установленном действующим законодательством) со всеми полномочиями, которые предоставлены истцу/заявителю процессуальным законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя для собственника жилого помещения: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из выписки по лицевому счету № на квартиру <адрес> по состоянию на 25.04.2023 следует, что за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 оплата за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» не производилась, в связи, с чем на лицевом счете абонента Мищенкова П.В. образовалась задолженность, которая, по расчету истца, составляет 57597,90 руб.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как пояснил представитель ответчика Мищенкова П.В., указанное помещение использовалось ответчиком под магазин, горячее водоснабжение в данном помещении отсутствует с 2008 г., поставлены заглушки на отвод от стояка горячей воды, коммунальным ресурсом в виде горячей воды ни собственник, ни зарегистрированные в данном помещении лица не пользуются.

В подтверждение тому суду представлено уведомление от Мищенковой Н.А. в адрес МУП «Смоленсктеплосеть» от 28.05.2010 о том, что в принадлежащей ей квартире 1 дома 52 по ул. 25-го Сентября г. Смоленска в связи с тем, что таковая не пригодна для проживания произведен срез отопительных радиаторов в трех комнатах и на кухне для установки в дальнейшем индивидуального отопления, с просьбой не начислять в дальнейшем оплату за отопление, так как в данном помещении никто не живет и отоплением и горячей водой не пользуется, акт обследования МУП «Смоленсктеплосеть» от 21.09.2010, в котором указано, что в квартире отопительные приборы – радиаторы демонтированы, стояки системы заизолированы, имеется одна водоразборная точка с горячим водоснабжением - одна душевая сетка с ванной, на кухне трубопровод горячего водоснабжения заглушен, мойка со смесителем отсутствует.

Согласно сведениями журнала отключений – подключений за 2009-2011 г.г. по <адрес>, отопление и горячее водоснабжение отключено (акт № 154 от 24.09.2010), установлен газовый котел.

На запрос суда МУП «Смоленсктеплосеть» представило акт обследования (контрольной проверки)» от 23.01.2018 магазина «Кеша» по адресу: <адрес> - согласно которому при обследовании установлено: горячее водоснабжение в помещении магазина отсутствует, к раковине не подведено; стояки внутридомовой системы горячего водоснабжения жилого дома, проходящие через данное помещение, зашиты декоративными панелями, доступа к стоякам нет.

Согласно акту обследования помещения по адресу: <адрес> - от 16.02.2024, произведенного МУП «Смоленсктеплосеть» по поручению суда, - на момент проверки помещение (ранее зоомагазин «Кеша») не эксплуатируется, горячее водоснабжение отсутствует, отключено, к раковине проведено только холодное водоснабжение. На ответвлении трубопровода от внутридомового стояка горячего водоснабжения установлена заглушка, вентиль, установленный на ответвлении, в положении «закрыто». При обследовании запорная арматура опломбирована, установлена пломба, дополнительно опломбирован вентиль на отводе от внутридомового стояка теплоснабжения, проходящего рядом с санузлом, установлена пломба.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что услуга по горячему водоснабжению квартиры по адресу: <адрес>, - использовавшейся в спорный период начисления собственником как нежилое - под магазин, фактически не оказывалась, при том, что ресурсоснабжающая организация была уведомлена собственником о произведенном отключении коммунального ресурса, в связи с чем оснований для взыскания начисленной платы за такую услугу за период с 01.05.2019 по 01.04.2022 не имеется.

Заявление Мищенкова П.В. о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к предъявленным требованиям судом не рассматривается, поскольку установлено, что коммунальная услуга в спорный период времени не оказывалась, и оснований для начисления платы за неоказанную услугу не имелось.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, в удовлетворении которых суд также отказывает, поскольку оснований для взыскания с ответчиков оплаты за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» в спорный период не установлено, тем самым последние не являются лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за соответствующую коммунальную услугу, на которых должна быть возложена обязанность, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ

Оснований для возмещения истцу судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины и почтовых расходов в силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не имеется, поскольку решение принято не в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2019 ░░ 30.04.2022, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░