Решение по делу № 2-100/2023 (2-1622/2022;) от 30.11.2022

УИД: №

Дело № 2-100/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 04.04.2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

с участием представителя истца Старокожева А.П. Ф.К. Ермак,

действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица

администрации МО Тихорецкий район Разливаева И.А.,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старокожева Александра Петровича к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Старокожев А.П. обратился в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, в котором просит установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельной доли Старокожева Александра Петровича, площадью 53615 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 53615 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; считать данное решение основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 53615 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения в государственный в единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 53615 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного использования.

Истец Старокожев А.П. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания.

Представитель истца Ермак Ф.К. в судебном заседании поддержала исковые требования и основание иска, из которого следует, что Старокожев Александр Петрович на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельной доли сельскохозяйственного использования площадью 5,63 га, по адресу: <адрес>, <адрес> До настоящего времени выдел земельного участка в соответствии с действующим законодательством не произведен. Для процедуры образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности необходимо наличие исходного земельного участка с кадастровым номером, однако, по сведениям ГКН земельный участок — остаток паевой земли с кадастровым номером № с площадью 44700 кв.м, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего произвести выдел земельной доли не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством. В границах Братского сельского округа имеется свободный от прав третьих лиц земельный участок из паевой земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 5,3615 га, по адресу: <адрес>, <адрес> Заключение кадастрового инженера об этом приложено. Признание права собственности позволит включить землю истца в оборот и реализовать его право на выдел земельной доли в натуре. Согласно поконтурных ведомостей земель АО «Восход» Братского с/п по состоянию на 1993, 1996 год установлено, что: секция 8 контур 19 — пашня; секция 13 контур 28 — пастбище заболоченное чистое; секция 13 контур 30 — пашня. Согласно материалам графического учета и поконтурных ведомостей земель АО «Восход» Братского с/п по состоянию на 2006 год установлено, что: секция 8 контур 19 — пашня, аренда паев; секция 13 контур 28 — пастбище заболоченное чистое; секция 13 контур 30 — пашня. Секция 13 часть контура 30 и секция 8 часть контура 19 относятся к землям общей долевой собственности так как согласно постановлению Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса» (ред. от 03.08.1998г.) при определении земельной доли (пая) учитывались сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков: переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; включенных в фонд перераспределения земель.Согласно п. 1 ст. 79 Земельного кодекса РФ, Сельскохозяйственные угодья — это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). В соотвествии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли. Согласно ч.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Признание права собственности позволит включить землю истца в оборот и реализовать право на выдел земельной доли в натуре. В соответствии с ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ государственный кадастровый учет объектов недвижимости — земельных участков осуществляется уполномоченным органом, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, позволяют определить уникальные характеристики объекта недвижимости, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Положением статьи 7 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ установлен перечень сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, когда объектом недвижимости является земельный участок.

Представитель ответчика администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил рассмотреть заявленные требования по существу и вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Тихорецкий район Разливаев И.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление, из которого следует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее -Закон №101-ФЗ).Пунктом 1 статьи 15 Закона №1010ФЗ определено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона №101-ФЗ, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, одна земельная доля - это доля, возникшая при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона №101-ФЗ. Согласно пункта 1 статьи 13 Закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ (ст.11.2 ЗК РФ) и Законом №101-ФЗ. В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 26 декабря 2007 года №155-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Тихорецкий район», статьей 29 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», до вступления в силу норм Федерального закона от 29 декабря 2010 года №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» правом признания права собственности на земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей обладал субъект Российской Федерации-Краснодарский край. Решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 23 сентября 2011 года по делу №2-704/2011 в порядке признания права собственности на земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей признано право собственности субъекта РФ_ Краснодарский край на остаток земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования в границах АО «Восход», в отношении которых лица из числа собственников не распорядились своим правом на земельные паи. Среди ответчиков по делу 2-704/2011, как лиц из числа собственников, которые не распорядились своими земельными паями, Истец отсутствовал. Согласно подпункту 7 пункта 1 постановления законодательного собрания Краснодарского края от 26 декабря 2007 года №155-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Тихорецкого района» определить, что образованию в счет невостребованных земельных долей подлежат земельные участки, в том числе земельный участок №7 площадью 119,36 га в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах земельного участка закрытого акционерного общества «Восход». В судебном заседании установлено, что из участка с кадастровым номером № были сформированы 15 земельных участков: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Согласно выписки из поконтурной ведомости часть Земельный участок, находится в Братском сельском округе секция 13 часть контура 28,30 и является пастбищем заболоченным чистым и пашней, отметки к отнесению указанных земель к землям общей долевой собственности граждан отсутствуют, то есть не подтверждается принадлежность части спорного земельного участка к паевым земельным участкам. Напротив часть Земельного участка секция 8 часть контура 19 является земельным паем, и на момент составления поконтурной ведомости находился в аренде у ООО аргофирма «Южный путь». Действующее законодательство не содержит положений, позволяющих осуществлять выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащей лицу земельной доли, используя только часть площади из имеющейся площади своей собственности. Земельные участки не находящиеся в чьей-либо собственности, а также не подпадающие под разграничение установленное статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не относятся к землям общей долевой собственности и являются земельными участками государственная собственность на который не разграничена в понятии статьи 16 ЗК РФ и статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (до 1 марта 2015 года статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации), или предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 ЗК РФ). В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления муниципальных районов распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности таких муниципальных районов, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территориях сельских поселений, входящих в состав муниципального района. Согласно статье 2 Федерального закона от 06 октября 2013 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местное самоуправление-форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами — законами субъектов Российской Федерации, самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций. На основании статьи 34 Устава муниципального образования Тихорецкий район, принятого решением Совета муниципального образования Тихорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования Тихорецкий район, наделенным Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами Краснодарского края. Учитывая изложенное, при решении вопросов местного значения, осуществляя свои полномочия, администрация действует в интересах неопределенного круга лиц. Таким образом, принятие решения о правах на земельный участок на территории земли, расположенной по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, приведет к ситуации, при которой будет игнорирован законный порядок приобретения прав на земельные участки, а также нарушит интересы неограниченного круга лиц, выраженных в реализации законных полномочий органом местного самоуправления по распоряжению земельными участками из неразграниченной государственной собственности.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В целях объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела, определением от ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворил ходатайство истца о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, поручив ее проведение ФИО4, <адрес>.

Перед экспертом был поставлен следующий вопрос: находится ли спорный земельный участок, образуемый в соответствии с таблицей координат и с графическим материалом, согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, на землях не разграниченной государственной собственности.

По результатам проведенной судебной экспертизы, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, сделан следующий вывод по поставленному вопросу: спорный земельный участок, образуемый в соответствии с таблицей координат и с графическим материалом, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, находится в секции 8 контур 19 (угодье - «пашня») и секция 13 контурах 28 (угодье - «пастбище заболоченное чистое») и 30 (угодье- «пашня») на землях АО «Восход» Братского сельского поселения Тихорецкого района, переданных бесплатно на основании Постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского Края № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно-долевую собственность 854 членам образованного на базе совхоза «Большевик» акционерного общества «Восход». То есть спорный земельный участок находится на землях, переданных в общую долевую собственность.

Спорный земельный участок, образуемый в соответствии с таблицей координат и с графическим материалом, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, не находится на землях не разграниченной государственной собственности.

Оценив экспертное заключение, суд пришел к выводу, что экспертное заключение соответствует требованиям статьи 25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31.05.2001 №73-ФЗ, является полным, не содержит противоречий и неясностей, в связи с чем, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта. О проведении новой экспертизы сторонами в судебном процессе не заявлено.

Из изложенного следует, что спорный земельный участок не находится на землях не разграниченной государственной собственности. Иного суду не доказано.

Старокожев Александр Петрович на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельной доли сельскохозяйственного использования площадью 5,63 га, по адресу: <адрес> До настоящего времени выдел земельного участка в соответствии с действующим законодательством не произведен. Для процедуры образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности необходимо наличие исходного земельного участка с кадастровым номером, однако по сведениям ГКН земельный участок — остаток паевой земли с кадастровым номером № с площадью 44700 кв.м., снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего произвести выдел земельной доли не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством. В границах Братского сельского округа имеется свободный от прав третьих лиц земельный участок из паевой земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 5,3615 га, по адресу: <адрес>, <адрес>. Заключение кадастрового инженера об этом приложено. Признание права собственности позволит включить землю истца в оборот и реализовать их право на выдел земельной доли в натуре.

Согласно поконтурных ведомостей земель АО «Восход» Братского с/п по состоянию на 1993, 1996 год установлено, что: секция 8 контур 19 — пашня; секция 13 контур 28 — пастбище заболоченное чистое; секция 13 контур 30 — пашня. Согласно материалам графического учета и поконтурных ведомостей земель АО «Восход» Братского с/п по состоянию на 2006 год установлено, что: секция 8 контур 19 — пашня, аренда паев; секция 13 контур 28 — пастбище заболоченное чистое; секция 13 контур 30 — пашня. Секция 13 часть контура 30 и секция 8 часть контура 19 относятся к землям общей долевой собственности так как, «Согласно Постановлению Правительства РФ от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса» (ред. от 03.08.1998г.) при определении земельной доли (пая) учитывались сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков: переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; включенных в фонд перераспределения земель.

В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Истец имеет право свободного распоряжения своим имуществом, право определить местоположение земельного участка, образуемого в счет принадлежащей земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, с целью подготовки документов, необходимых для осуществления выдела земельного участка в счет принадлежащей земельной доли.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, в границах Братского с/п имеется свободный земельный участок общей площадью 53615 кв.м., для процедуры образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности необходимо наличие исходного земельного участка с кадастровым номером, однако по сведениям ГКН земельный участок — остаток паевой земли с кадастровым номером №, с декларированной площадью 44700 кв.м., снят с кадастрового учета — ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести процедуру кадастровых работ в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, из справочной информации, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что истребуемый земельный участок является многоконтурным (2 контура) и имеет местоположение — <адрес>, <адрес> При рассмотрении копий материалов графического учета и поконтурной ведомости земель АО «Восход» Братского с/п по состоянию на 2006 г. установлено, что: секция 8 контур 19- пашня, секция 13 контур 28- пастбище заболоченное чистое, секция 13 контур 30 — пашня. Согласно ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации к сельскохозяйственным угодьям относятся, пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями.

Реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет земельной доли, как о ранее учтенном объекте недвижимости, а также признании права собственности на такой земельный участок.

Факт того, что за администрацией признано право собственности на невостребованные земельные доли не имеет отношения к делу, она станет таким же сособственником паевой земли после государственной регистрации своего права долевой собственности. Доказательств этого ею не представлено в суд. Истец в списках собственников невостребованных земельных долей, право на которые признано за администрацией Братского сельского поселения, не числится, иного суду не доказано.

Ссылка муниципального образования Тихорецкий район на пп.7 п.1 постановления Законодательного собрания Краснодарского края от 26.12.2007 года №155-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Тихорецкого района», согласно которому образованию в счет невостребованных земельных долей подлежат земельные участки, в том числе земельный участок № площадью 119,36 га в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах земельного участка закрытого акционерного общества «Восход» нецелесообразна, так как согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью 44700 кв.м., сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, следовательно провести процедуру кадастровых работ в отношении выделяемой земельной доли не представляется возможным.

Истец не производил выдел из земельного участка с кадастровым номером №, равно как и из остатков имеющейся на данный момент паевой земли в границах Братского с/п Тихорецкого района. Доказательств иного сторонами не представлено в материалы дела.

Утверждения Муниципального образования Тихорецкий район относительно того, что секция 13 часть контура 30 и секция 8 часть контура 19 не относятся к землям общей долевой собственности не достоверно, так как согласно Постановлению Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса» (ред. от 03.08.1998г.) при определении земельной доли (пая) учитывались сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков: переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; включенных в фонд перераспределения земель.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Земельного кодекса РФ, сельскохозяйственные угодья — это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

Доказательств того, что оспариваемые муниципальным образованием Тихорецкий район земли относятся к фонду перераспределения, в суд не представлено. Таким образом, испрашиваемое истцом местоположение земельного участка приходится на сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, которые распределялись на паи.

В поконтурных ведомостях АО «Восход» в наименовании вида угодий понятия «общей долевой собственности, аренда паев» нет, а есть пашня, которая и предназначалась, согласно действующему на момент распределения земли на паи законодательству, для выделения земельных долей.

В соотвествии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признание права собственности позволит включить землю истца в оборот и реализовать право на выдел земельной доли в натуре.

Таким образом, истец имеет право свободного распоряжения своим имуществом, право определить местоположение земельного участка, образуемого в счет принадлежащей земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старокожева Александра Петровича удовлетворить.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельной доли Старокожева Александра Петровича, площадью 53615 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 53615 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить, что данное решение основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 53615 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 53615 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья О.Ю. Горчаков