Решение по делу № 2-3951/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-3951/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                             14 декабря 2020 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи        Рохмистрова А.Е.,

при секретаре                    Артамоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВСК-Ипотека» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВСК-Ипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, указав на то, что является собственником данной квартиры, которую ответчик занимает без законных оснований (л.д. 5).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 157), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки не сообщила (л.д. 152, 153).

Представитель третьего лица ООО «Высота» в судебное заседание не явился, извещён, об уважительности причин неявки не сообщил (л.д. 156).

Прокурор ФИО4 в судебном заседании дала заключение, в котором указала на то, что иск подлежит удовлетворению.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника.

Так, в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ООО «ВСК-Ипотека» является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21 февраля 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами реестрового дела на квартиру (л.д. 8-9, 31-151).

Ответчик зарегистрирована по месту пребывания и проживает в квартире по адресу: (адрес) (л.д. 10, 12, 12/оборот).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику ответчик утратила право пользования квартирой, добровольно не покинула жилое помещение и не снилась с регистрационного учёта, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения является основанием для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Истцом понесены судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 7), компенсация которых в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВСК-Ипотека» удовлетворить.

Выселить ФИО1, (дата) года рождения, уроженку (адрес), из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженки (адрес), в пользу ООО «ВСК-Ипотека» компенсацию судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     А.Е. Рохмистров

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2020 года