Решение по делу № 2-9615/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-9615-2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                          25 июля 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Осиповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пак Вячеслава Владимировича к ТСЖ «Петровского 10/5» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, полномочия ответчика законченными,

установил:

Пак В.В. обратился в суд к ответчику с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, указывая на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г.Якутск, ____. ____.2015 было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома. О предстоящем собрании истец не была извещена, уведомление о предстоящем голосовании не получала, участие в собрании не принимала. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: ____ от ____2015.

Определением Якутского городского суда от 18 июля 2016 года было принято увеличение исковых требований, просит признать решение собрания недействительным, полномочия ТСЖ «___» законченными.

В судебном заседании истец Пак В.В. иск поддержал в полном объеме, просит удовлетворить. В судебном заседании истец настоял на своих требования к ТСЖ «___»

Представитель ответчика Григорович О.С. в суде с иском не согласилась, просит отказать в удовлетворении иска, пояснила, что надлежащим ответчиком является инициатор собрания, а именно Жирякова Л.М.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с. ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что Пак В.В. является собственником квартиры ____.

Согласно протокола собрания правления собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Якутск, ____, от 15 декабря 2015 года инициатором собрания являлась Жирякова Л.М., которая является собственником квартиры № по указанному адресу.

В соответствии со ст.45, 46 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования

Из представленного листка заочного голосования следует, что Пак В.В. проголосовал по каждому вопросу, поставленному на повестку дня, о чем свидетельствует его подпись на листке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец был надлежащим образом уведомлен о проведении собрания правления собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, также принял участие и реализовал свое право в управлении многоквартирным домом путем голосования за и против принятия оспариваемого решения, своим голосом повлиял на принятие оспариваемого решения.

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что порядок созыва общего собрания был соблюден, собственники были надлежащим образом проинформированы о проведении собрания как в форме совместного присутствия, так и в порядке заочного голосования, решения на общем собрании приняты при наличии кворума, результаты собрания оформлены протоколом от 15.12.2015, собрание проведено в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для признания недействительным решения собрания правления собственников многоквартирного дома, полномочий ТСЖ «Петровского 10/5» законченными, исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении искового заявления Пак Вячеслава Владимировича к ТСЖ «___» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, полномочия ответчика законченными – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Шевелев

Решение изготовлено: 25.07.2016