Решение по делу № 2-201/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-201/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года                              с. Хандагайты

Овюрский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Куулар В.О., при секретаре судебного заседания Кан-оол Ш.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к Маадыр-оолу О.О. об обязании обеспечить доступ к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Кызылская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к Маадыр-оолу О.О. об обязании обеспечить доступ к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги, указав на то, что истец обеспечивал отпуск коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжении) для нужд ответчика по адресу: г. Кызыл, ул. <адрес>. По состоянию на 01 сентября 2017 года за ответчиком числится задолженность за коммунальные ресурсы в размере 56 124 руб. 09 коп. За указанный период времени ответчик оплату за потребленную тепловую энергию и химически очищенную воду не производил, тем самым не исполнял обязательства по оплате указанных услуг, в связи с этим ответчик был уведомлен об ограничении предоставления коммунальных услуг. Ответчик воспрепятствовал работникам АО «Кызылская ТЭЦ» в осуществлении действий по ограничению предоставления коммунальных услуг, не предоставив им доступ к внутриквартирным инженерным сетям (горячего водоснабжения), о чем составлен комиссионный акт. Также ответчику направлялось уведомление об ограничении предоставления коммунальных услуг с предложением погасить имеющуюся задолженность. В указанный срок задолженность ответчиком не была погашена, в связи с чем ответчик был уведомлен об ограничении предоставления коммунальных услуг (горячего водоснабжения). Факт получения уведомления подтвержден подписью ответчика. Комиссия в составе работников ОАО «Кызылская ТЭЦ» с участием собственника произвели выход в квартиру ответчика для отключения подачи горячей воды, однако ответчик учинил препятствие комиссии, не предоставил им доступ, что подтверждается актом от 01 августа 2017 года.

    Представитель истца Н.П. Котельникова, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Маадыр-оол О.О. надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении либо о рассмотрении без его участия не заявлял.

В связи с чем дело рассматривается на основании ст. 167 ГПК РФ без участия сторон.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Подпунктом «а» п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, предусмотрено, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Подпунктами «б», «в» п. 119 Правил установлено, что при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Из материалов дела следует, что Маадыр-оол О-О. с 14 января 2013 года является собственником квартиры по адресу: г. Кызыл, ул. <адрес>, то есть лицом, обязанным производить оплату за коммунальные услуги.

Согласно справке о начислениях и оплатах коммунальной услуги, по состоянию на 01 сентября 2017 года ответчик имеет задолженность перед истцом на общую сумму 56 124 руб. 09 коп., то есть в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчик Маадыр-оол О.О. дважды был уведомлен о наличии у него задолженности за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения и отопления – 22 июля 2016 года и 14 октября 2016 года, в случае не погашения задолженности в течение 1 месяца (по уведомлению от 22 июля 2016 года) и 3 дней (по уведомлению от 14 октября 2016 года) с момента направления уведомления подача горячего водоснабжения будет ограничена.

Как видно из справки о начислениях и оплате, после произведенных предупреждений, ответчиком в феврале 2017 года было произведено частичное погашение задолженности на сумму 43 570 руб.

01 августа 2017 года представителем истца составлен акт о том, что владелец квартиры Маадыр-оол О.О. отказался допустить в квартиру специалистов АО «Кызылская ТЭЦ» для выполнения работ по демонтажу трубопровода горячего водоснабжения к ответчику, дав обязательство оплатить 30 000 руб. 05 сентября 2017 года. Однако в указанный ответчиком срок задолженность не была погашена.

Таким образом, установлено, что имеющаяся задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения и отопления ответчиком Маадыр-оолом О.О. длительное время не оплачивается в установленном порядке, не погашена задолженность и после повторного предупреждения истцом. Порядок уведомления ответчика Маадыр-оола О.О. был соблюден, однако последним чинятся препятствия к доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к Маадыр-оолу О.О. об обязании обеспечить доступ к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения удовлетворить.

Обязать Маадыр-оола О.О. обеспечить Акционерному обществу «Кызылская ТЭЦ» доступ в жилое помещение по адресу: г. Кызыл, ул. <адрес> к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения.

Взыскать с Маадыр-оола О.О. в пользу Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Овюрский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия.

Судья                              В.О. Куулар