Решение по делу № 2-2900/2018 от 04.04.2018

Дело № 2900/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года г. Сергиев Посад,МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Ходыревой К.В.,

с участием адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Д.С. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Б.Д.С. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал на то, что является собственником части жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери Б.Т.А. Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 763кв.м на основании определения мирового судьи № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района, которым было утверждено мировое соглашение по определению порядка земельным участком общей пользованию площадью 3000 кв.м.. Общая площадь земельного участка при всем домовладении подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги. Истец желает оформить земельный участок при домовладении в собственность, для чего обращался в регистрирующий орган и орган местного самоуправления, но получил отказ в оформлении участка в собственность бесплатно, поскольку администрация полагает, что право на бесплатное получение у него отсутствует, т.к. собственником части жилого дома истец стал после ДД.ММ.ГГГГ. В упрощенном порядке оформить свои права в том числе, в связи с тем, что был определен порядок пользования земельным участком, истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок право собственности на земельный участок, площадью 763кв.м. по адресу: <адрес> по геоданным, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №

В судебном заседании представитель истца Б.Д.С. по доверенности Т-Ц.О.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Настаивала на его удовлетворении. В обоснование их также сослалась на судебную практику Московского областного суда по аналогичному спору (постановление Президиума Мособлсуда от 11.03.2015г. № 118).

Представитель ответчика – администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Н.С.Б. в заседании иск не признал, против его удовлетворения возражал. Полагал, что, если истец претендуют на оформление земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», то его следовало предъявлять к органам Росреестра, а не к районной администрации. По изложенным основаниям, просил требования оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления Росреестра по МО в заседание не явился, извещен. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Руководствуясь ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

3-и лица Р.В.П., М.Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что споров по границам участка с истцом у них нет.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает иск заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН истец является долевыми собственником части жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Б.Т.А.

Согласно материалам инвентарно-правового дела по сведениям учета домовладение располагается на земельном участке размером 3000 кв. м.

Из представленных суду мирового соглашения и определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между совладельцами земельного участка Б.Т.А., М.Е.А. и Р.В.П. был определен порядок пользования общим земельным участком на основании землеустроительной экспертизы, подготовленной ООО «РБКИ ГЕО Плюс» (л.д.8-12). В пользование Б.Т.А. был выделен земельный участок площадью 763 кв.м, в пользование М.Е.А. – 1157 кв.м и в пользование Р.В.П. – 1157 кв.м (л.д.10).

Совладелец общего участка в 3000 кв.м Р.В.П., свою часть участка оформил и поставил на кадастровый учет.

Привлеченные в качестве третьих лиц М.Е.А. и Р.В.П. не возражали против признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 763 кв.м, в границах согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером Май В.Г.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Рассматривая требования о признании права собственности на участок при домовладении, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок при домовладении подлежат удовлетворению как обоснованные. Доводы представителя ответчика суд считает необоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Д.С. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Б.Д.С. право собственности на земельный участок площадью 763кв.м. по адресу: <адрес> по геоданным, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №

Условный номер земельного участка: ЗУ1
Площадь земельного участка: 679 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Условный номер земельного участка: ЗУ1
Площадь земельного участка: 85 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                            С.Н.Пчелинцева