Решение по делу № 2-808/2017 от 07.07.2017

Дело № 2-808/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                                18 августа 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре – Жорник Е.П.,

с участием:

истца - Шинкаренко А.И.,

третьего лица – Бондарева Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шинкаренко А.И. к Ворохобину И.В., и к Ворохобиной Ж.А. о признании права собственности,

установил:

Шинкаренко А.И. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к Ворохобину И.В., и к Ворохобиной Ж.А. о признании права собственности.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – Бондарева Н.Н.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ворохобин И.В. по договорам купли-продажи земельных участков приобрел у Бондарева Н.Н. в лице поверенной ФИО5 следующие земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанное недвижимое имущество было приобретено за счет средств истца Шинкаренко А.И. Все затраты на содержание перечисленных земельных участков, также нес и продолжает нести истец.

Между Ворохобиным И.В. и Шинкаренко А.И. была достигнута устная договоренность о том, что по требованию истца указанные земельные участки в последующем будут переоформлены на истца Шинкаренко А.И.

На требование истца о переоформлении указанного выше недвижимого имущества, был получен устный отказ. В результате чего истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет установлен законный собственник земельных участков.

Признание права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и дальнейшего владения и распоряжения.

В судебном заседании истец Шинкаренко А.И. поддержал уточнённые исковые требования и суду пояснил, что ФИО5 оформляла сделку купли-продажи объектов недвижимости граничащих с прудово-рыбоводным хозяйством между Бондаревым Н.Н. и ним. По окончанию оформления сделки он попросил ФИО5 получателем имущества указать Ворохобина И.В., который является мужем его дочери Ворохобиной Ж.А. ФИО5 занималась оформлением технической и разрешительной документацией по данным объектам недвижимости прудово-рыбоводного хозяйства. Заказчиком и плательщиком был лично он. Ворохобин И.В. никогда и никаких денежных средств не платил. ФИО5 также приходится вести все расчеты и уплату связанными с данными объектами недвижимости и полносистемным прудовым хозяйством. Денежные средства на все виды платежей ФИО5 получает от него. Ворохобин И.В. никогда оплату не производил и участия не принимал.

Просит суд признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Аннулировать (погасить) запись в ЕГРН о праве собственности Ворохобина И.В. <данные изъяты>

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанных выше объектов недвижимого имущества, внесения изменения в сведения ГКН, ЕГРН, регистрации права собственности на указанные объекты в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебное заседание ответчик Ворохобин И.В. не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Ворохобина Ж.А. не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

В судебном заседании третье лицо Бондарев Н.Н. суду пояснил, что им была приобретена бывшая насосная станция рыбколхоза, которую он хотел использовать для рыболовного бизнеса и договорился с Шинкаренко А.И. заниматься этим бизнесом вместе. Шинкаренко А.И. согласился и построил на этой территории дом рыбака и прочие постройки, а также приобрел все необходимое для ловли рыбы в лиманах. Все затраты по строительству, содержанию территории, оформления всех необходимых документов, оплате электричества и всех текущих расходов нес лично Шинкаренко А.И. В дальнейшем он предложил Шинкаренко А.И. купить у него данный бизнес по цене понесенных затрат, связанных с приобретением. Шинкаренко А.И. согласился и полностью с ним рассчитался. Для оформления договора купли-продажи он дал доверенность ФИО6, которая до этого времени занималась оформлением всех документов. Впоследствии договор переоформили на Ворохобина И.В. Как ему стало известно, что об этом Ворохобин И.В. сам попросил Шинкаренко А.И. Он не возражал, так как Ворохобин И.В. является мужем дочери Шинкаренко А.И. За весь период он никогда не видел на территории прудово-рыбоводного хозяйства Ворохобина И.В. и никогда не слышал, что он вкладывал какие-то денежные средства в данный объект.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что она оформляла сделку купли-продажи объектов недвижимости, граничащих с прудово-рыбоводным хозяйством между Бондаревым Н.Н. и Шинкаренко А.И., по окончанию оформления сделки Шинкаренко А.И. попросил получателем имущества указать Ворохобина И.В., который является мужем его дочери Ворохобиной Ж.А. Об этом Ворохобин И.В. сам попросил Шинкаренко А.И. Она занималась оформлением технической и разрешительной документацией по данным объектам недвижимости, граничащих с прудово-рыбоводным хозяйством. Заказчиком и плательщиком был Шинкаренко А.И. Ворохобин И.В. никогда и никаких денежных средств не платил. Ей также приходится вести все расчеты и уплату, связанные с данными объектами недвижимого имущества и полносистемным прудовым хозяйством. Денежные средства на все виды платежей она получает от Шинкаренко А.И. Ворохобин И.В. никогда оплату не производил и интереса не проявлял. На прудово-рыбоводном хозяйстве она его видела один раз. Ворохобин И.В. никогда не скрывал, что собственником спорных объектов недвижимого имущества является Шинкаренко А.И.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что он работал и работает на территории спорных объектах недвижимого имущества и прудово-рыбоводного хозяйства, значащегося за Ворохобиным И.В. За весь период его работы до настоящего времени ему известно, что Ворохобин И.В. никогда не нес каких-либо денежных затрат на содержание спорных объектов недвижимого имущества и прудово-рыбоводного хозяйства, не оплачивал электроэнергию, ремонт технических сооружений, заработную плату рабочим, материал для ловли рыбы. Все затраты нес лично Шинкаренко А.И. Большинство денежных средств Шинкаренко А.И. перечислял со своей банковской карты не его, а он распоряжался денежными средствами по назначению по необходимости, что подтверждается документально. Всю финансовую деятельность он согласовывал с Шинкаренко А.И. Ворохобин И.В. никогда никакого участия в производственной деятельности не принимал и ему неизвестно, что бы Ворохобин И.В. вносил денежные средства на содержание спорных объектов недвижимого имущества и прудово-рыбоводного хозяйства. Электроэнергию оплачивал он лично, за денежные средства, предоставленные ему Шинкаренко А.И.

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, и исследовав материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования Шинкаренко А.И. к Ворохобину И.В., и к Ворохобиной Ж.А. о признании права собственности, подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ворохобин И.В. по договорам купли-продажи земельных участков приобрел у Бондарева Н.Н. в лице поверенной ФИО5 следующие земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанное недвижимое имущество было приобретено за счет средств истца Шинкаренко А.И. Все затраты на содержание перечисленных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, также нес и продолжает нести истец, что подтверждается показаниями истца, третьего лица, и свидетелей.

Давая оценку показаниям свидетелей ФИО7, ФИО5 у суда нет оснований не доверять им, поскольку показания согласуются не только с объяснениями, данными в судебном заседании истцом, а также подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами и материалами гражданского дела.

Между Ворохобиным И.В. и Шинкаренко А.И. была достигнута устная договоренность о том, что по требованию истца указанные земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в последующем будут переоформлены на истца Шинкаренко А.И.

На требование истца о переоформлении указанного выше недвижимого имущества, был получен устный отказ. В результате чего истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет установлен законный собственник земельных участков.

Признание права собственности на указанное выше недвижимое имущество необходимо истцу для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и дальнейшего владения и распоряжения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования Шинкаренко А.И. к Ворохобину И.В., и к Ворохобиной Ж.А. о признании права собственности на земельные участки, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                 ░░░░░░░░░░ ░.░.