Решение по делу № 2-1-1090/2023 от 04.09.2023

УИД №57RS0014-01-2023-001181-30

дело №2-1-1090/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года                                                                                г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Квасовой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аминевой А.А.,

с участием истца Павлюхиной Е.Г.,

представителя истца Коркунова Д.В.

представителя ответчика адвоката Кульпиной Л.И.,

старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Егоркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Павлюхиной Е.Г. к Эльганайни М.И. о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Павлюхина Е.Г. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Эльганайни М.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 15 октября 2020 года с её согласия зарегистрирован ответчик Эльганайни М.И., при этом истец и ответчик имели намерение заключить бессрочный договор безвозмездного пользования жилым помещением. В настоящее время договор так и не заключен, фактически ответчик в квартиру по указанному адресу никогда не вселялся и в ней не проживал, каких-либо принадлежащих Эльганайни М.И. вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. В данной квартире фактически проживает мать истца Л. О.В. Место жительства ответчика ей неизвестно, регистрация носит формальный характер. Вместе с тем наличие регистрации постороннего человека на жилой площади истца создает препятствия распоряжаться жилой площадью, принадлежащей ей на праве собственности.

По указанным основаниям (с учетом уточнений) просит признать Эльганайни М.И. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Мценский», в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения Мценский межрайонный прокурор Орловской области.

Истец Павлюхина Е.Г. и ее представитель Коркунов Д.В. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Эльганайни М.И., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика адвокат Кульпина Л.И., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании иск не признала, сославшись на то, что Павлюхина Е.Г. предоставила ответчику право проживать в спорном жилом помещении, зарегистрировав его по месту жительства в своей квартире. В связи с этим правовых оснований для признания Эльганайни М.И. не приобретшим права проживания в спорном жилом помещении не имеется.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Егоркину А.В., полагавшей, что исковые требования Павлюхиной Е.Г. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Павлюхина Е.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности у истца на данное жилое помещение возникло 30 июня 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

15 октября 2020 года на основании заявления истца в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства Эльганайни М.И. Данный факт подтверждается выпиской из поквартирной карточки общества с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск», сведениями Отдела по вопросу миграции МО МВД России «Мценский».

Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что после регистрации Эльганайни М.И. в спорную жилую квартиру не вселялся, и до настоящего времени попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимал. В квартире, принадлежащей истцу, ответчик не проживает, его вещи отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Договора, заключенного в письменной форме, определяющего права и обязанности Эльганайни М.И. по пользованию спорной квартирой, между сторонами не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей Л. О.В., Ш. А.А.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Эльганайни М.И. 15 октября 2020 года был зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, фактически в него не вселялся и в нем не проживал, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено. Ответчик не является членом семьи истца, совместно стороны не проживают и общее хозяйство не ведут. Договора, заключенного в установленной форме, определяющего права и обязанности ответчика по пользованию спорным жилым помещением, между сторонами не имеется. В связи с этим Эльганайни М.И. не приобрел право пользования принадлежащим истцу квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. С учетом изложенного, иск Павлюхиной Е.Г. необходимо удовлетворить.

Согласно п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с Эльганайни М.И. необходимо взыскать в пользу Павлюхиной Е.Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск Павлюхиной Е.Г. к Эльганайни М.И. о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Эльганайни М.И. (паспорт №) не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Настоящее решение является основанием для снятия Эльганайни М.И. (паспорт №) с учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>

    Взыскать с Эльганайни М.И. (паспорт №) в пользу Павлюхиной Е.Г. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2023 года.

Судья                                                                                         О.В. Квасова