Решение по делу № 2-1605/2019 от 21.05.2019

P E III E H И E

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания     Ефремовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дымчишина Леонида Викторовича к Криволаповой Ларисе Михайловне, СНТ «Березка» о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, определении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дымчишин Л.В. обратился в суд с иском к Криволаповой Л.М., СНТ «Березка» о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, определении границ (координат) земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что с июля 1990 года он является членом СНТ «Березка», расположенного по адресу: <адрес>, по наличию земельного участка №, факт чего подтверждает членской книжкой. Факт нахождения участка № в СНТ «Березка» подтверждается схемой расположения изготовленной кадастровым инженером. Смежным с его земельным участком являются земли СНТ «Модуль». Имея желание оформить в собственность спорный земельный участок в порядке приватизации, он обратился в администрацию, где ему разъяснили, что необходимо привести сведения о спорном земельном участке в соответствии с федеральном законодательством, т.е. прежде чем данный земельный участок станет предметом сделки, его необходимо поставить на кадастровый учет. 09.02.2019 года истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки первичной документации для внесения данные о поворотных точках земельного участка в ЕГРН. Кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка № пересекаются с земельным участком №, принадлежащие ответчику Криволаповой, и выявляют из себя кадастровою ошибку. Наличие кадастровой ошибки препятствует внесению сведений о его земельном участке в ЕГРН. В связи с чем, Дымчишин Л.В. обратился с настоящим иском в суд.

Истец Дымчишин Л.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен заранее. Суд, определил рассмотреть дело, с учетом участия в деле его представителя.

Представитель истца –Соцков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске. Пояснил, что в начале 1990 годов его доверителю был выделен земельный участок № в СНТ «Березка», что подтверждается членской книжкой. Имея желание оформить указанный земельный участок в собственность, истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых была установлена реестровая ошибка в координатах земельного участка ответчика Криволаповой Л.М. Фактического спора по границам земельного участка между ними нет. В досудебном порядке в администрацию для утверждения схемы земельного участка № не обращался.

Ответчик Криволапова Л.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Березка». Право собственности подтверждается договором купли-продажи, имеется свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с законом. Пояснила, что зимой 2019 года Дымчишин уже обращался в Воскресенский городской суд, с иском к Кузнецоой Е.М. об определении границ земельного участка. В том судебном заседании истцом представлялось заключение кадастрового инженера согласно которого споров и каких либо реестровых ошибок с земельном участком № СНТ «Березка» нет.

Представитель ответчика Криволаповой Л.М. – адвокат Уварова Т.А. (ордер № л.д.47), в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на участок, отсутствует объект права, соответственно ему сначала надлежит оформить документы по схеме расположения участков. Истец указывает, что с 1990 года он является членом СНТ «Березка», однако из представленных документов видно, что членская книжка выдана в 2003 году. Участок Криволаповой оформлен в соответствии с законодательством и при оформлении границ участка предыдущим собственником никаких споров не возникало. Все границы были согласованы, и земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Что касается представленного истцом заключением кадастрового инженера, считает, что оно не соответствует действительности, а именно действующему федеральному закону № «О кадастровой деятельности», где четко указано, какие документы может выпускать кадастровый инженер, это межевой план, технический план, акт обследования и карат-план границ. Никаких заключений кадастровый инженер выпускать не может, даже если его рассматривать на схеме расположения, обозначены дороги СНТ «Березка», где мы видим, что дороги не отмежеваны и на каком основании кадастровый инженер дает такое заключение, знать не может. Кроме того в январе 2019 года Дымчишин уже обращался в суд, где в исковом заявлении и заключении кадастрового инженера наложений с земельным участком Криволаповой не было, и никаких требований к ней не было. Любой кадастровый инженер должен истребовать правоустанавливающие документы, прежде чем проводить кадастровые работы.

Представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась. О причине неявки не сообщила.

Представитель третьего лица – Администрации Воскресенского муниципального района московской области – Потапова О.В. в судебном заседании считала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено каких либо документов, подтверждающих существования данного земельного участка. В администрацию с заявлением об утверждении схемы спорного участка он также не обращался.

Представитель третьего лица – СНТ «Модуль» в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась. В предыдущем судебном заседании пояснила, что границы СНТ «Модуль» установлены в соответствии с законодательством РФ, в его границах участка Дымчишина нет. Решение оставила на усмотрение суда.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 37 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ, 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановления Главы администрации Воскресенского района Московской области № от <дата> за С/т Березка в д. Гостилово закреплены земли 1,14 га в общую совместную собственность и 5,16 га в собственность с/т согласно списка. Каждому садоводу выдать свидетельство о праве собственности (л.д. 54). Согласно справки архива (л.д.29) в списках членов садоводческого товарищества «Березка» <адрес>, подавших заявления на приватизацию садовых участков не значится Дымчишин Л.В. и не значится садовый участок под номером 215. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2014 года Криволапова Л.М. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., участок 210 СНТ Березка, основание договор купли -продажи земельного участка, передаточного акта (л.д. 49-51). Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 56-66) сведения о координатах указанного земельного участка внесены в ЕГРН, участок поставлен на кадастровый учет.

Истцом, представителем истца не представлено каких- либо доказательств, что в его пользование выделялся спорный участок. Характеристик спорного земельного участка также не представлено.

Кроме того, Дымчишин Л.В. в администрацию Воскресенского муниципального района, в СНТ «Березка» для утверждения схемы –плана вновь образовываемого земельного участка не обращался.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Дымчишина Л.В.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.08.2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░