Решение по делу № 2-251/2022 (2-3747/2021;) от 22.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          13 января 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2022 по иску Смирновой Л. В. к Урусовой Л. В. о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН о местоположении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Урусова Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

/дата/ Клинский городской суд Московской области вынес решение по гражданскому делу /номер/ по иску Смирновой Л. В. к Лотковой Т. А., Струнину В. А. (3-и лица Урусова Л. В., ФГБУ «ФКП» Росреестра по Московской области, ООО «Деметpa») об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску Лотковой Т. А. к Смирновой Л. В. об исправлении реестровой ло встречному иску Струнина В. А. к Лотковой Т. А., Гориной С. Н., Смирновой Л. В. (3-и лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Московской области, ООО «Деметра») об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Решением суда определены границы земельных участков Смирновой Л.В., Лотковой Т.А., Струнина В.А., Гориной С.Н., в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, составленной кадастровым инженером Головийчук Ю.Ю. (ООО «Служба землеустройства»).

Истец Смирнова Л.В. обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что Урусова Л.В. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица как владелец смежно расположенного земельного участка, границы которого не были установлены на момент рассмотрения дела по существу и проведения землеустроительной экспертизы. Границы земельного участка Урусовой определялись позднее.

При обращении истца в Росреестр для внесения изменений в сведения ЕГРН на основании решения суда выявилось пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка Урусовой.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой учтенные сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, принадлежащего Урусовой Л.В.

2. Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения недостоверных сведений из ЕГРН, в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Урусова Л.В. иск признала, указав, что граница её земельного участка установлена.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая, что границы земельного участка истца установлены решением суда, в котором ответчик принимал участие в качестве третьего лица, заключением кадастрового инженера установлено, что уточнение земельного участка ответчика проведено без учета данного решения суда и проведено ошибочно, что привело к пересечению границ земельных участков сторон и к реестровой ошибке в части описания границ земельного участка ответчика (пересечение кадастровых границ до /данные изъяты/ в точке к6 согласно приложенной схеме, а также черезполосицы от /данные изъяты/ до /данные изъяты/ по смежной границе) и провести перераспределение границ земельных участков без уточнения местоположения земельного участка (исправление реестровой ошибки) с К/номер/ невозможно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой учтенные сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, принадлежащего Урусовой Л. В..

3. Данное решение суда является основанием для исключения недостоверных сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 13 января 2022 года.

                              Судья –