Решение по делу № 2-504/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-504/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Долговой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Нелли Евгеньевны к Адушкину Алексею Сергеевичу, Кокареву Ивану Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Семенова Н.Е. обратилась в суд с иском к Адушкину А.С., Кокареву И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в октябре 2018 года она приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выписками от 25.10.2018 года. При заключении договора купли-продажи выяснилось, что в жилом доме прописаны Кокарев И.А. и Адушкин А.С., не являющиеся ни собственниками, ни родственниками продавца. Продавец пояснил, что указанные граждане проживают за границей, не могут сами приехать для снятия с регистрационного учета и передал ей нотариально удостоверенные заявления Кокарева И.А. и Адушкина А.С. о снятии их с регистрационного учета. Поскольку ответчики не могут добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме, а также не являются членами ее семьи, она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: ***. Снять Адушкина А.С. и Кокарева И.А. с регистрационного учета по адресу: ***

Истец Семенова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель истца Гаршина Н.В. в судебном заседании исковые требования и доводы истца поддержала.

Ответчики Кокарев И.А. и Адушкин А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ульяновский» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Семеновой Н.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2018г..

Указанный жилой дом и земельный участок Семеновой Н.Е. были приобретены на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 02.10.2018г.

Из указанного договора следует, что договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: *** был заключен между Барановым Б.В. и Семеновой Н.Е.

Согласно п.5 указанного договора купли-продажи в указанном жилом помещении зарегистрированы Кокарев И.А. и Адушкин А.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы Кокарев И.А., *** г.р. – с 05.07.2011г. и Адушкин А.С.,***.р.- с 24.06.2016г.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчики Кокарев И.А. и Адушкин А.С. в спорном жилом помещении не проживают, а проживают длительное время за пределами Российской Федерации, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, их имущества в жилом помещении нет.

Согласно заявлений Кокарева И.А. и Адушкина А.С., удостоверенных надлежащим образом, они согласны на снятие с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. Ишеевка ул.Березовая д.3 в связи с тем, что будут регистрироваться по новому месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Кокарев И.А. и Адушкин А.С. утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Нелли Евгеньевны удовлетворить.

Признать Адушкина Алексея Сергеевича, Кокарева Ивана Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия Адушкина Алексея Сергеевича, Кокарева Ивана Александровича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачёва

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2018г.