Решение по делу № 2-2028/2015 от 25.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                  30 ноября 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2028/15 по исковому заявлению Чернобай Г.А. к Морозовой Г.А. огосударственной регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась всуд к ответчице с вышепоименованными исковымитребованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что между ней и Морозовым В.В. 02 февраля 2015 года был заключен договор купли продажи земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по адресу/адрес/ кадастровый №.

В соответствии с указанным выше договором продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество.

25 апреля 2015 года Морозов В.В. умер, в связи с чем она не может зарегистрировать переход права собственности на земельный участок.

Наследником к имуществу умершего Морозова В.В. является его супруга Морозова Г.В.

Истец на основании ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Морозова В.В. к Чернобай Г.А. на указанный выше объект недвижимого имущества.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Положениями ч. 3 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что Морозов В.В. являясь собственником земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 01.03.1993 г., заключил 02 февраля 2015 года с Чернобай Г.А. договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, по условиям которого Морозов В.В. продал данное имущество, а Чернобай Г.А. его приобрела.

В соответствии с требованиями ст. ст. 160, 550 ГК РФ договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи заключен в предусмотренной законом письменной форме, соответствует требованиям ст.ст. 432, 549, 550 ГК РФ, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписаны сторонами, что подтверждает достижение между ними соглашения по всем существенным условиям сделки в предусмотренной законом письменной форме.

Поскольку судом установлено, что договор купли-продажи междуЧернобай Г.А. и Морозовым В.В. заключены в надлежащей письменной форме, соответствует требованиям ст.ст. 160, 432, 549, 550 ГК РФ, в них предусмотрены обязанность Морозова В.В. передать имущество в собственность истца, которая предусматривает, в том числе, регистрацию сделки и перехода права собственности, однако, Морозов В.В. умер, то суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 165 ГК РФ, полагает возможным удовлетворить исковые требования Чернобай Г.А. о регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества от Морозова В.В. к Чернобай Г.А.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд,

РЕШИЛ:

Произвести регистрацию перехода права собственности от Морозова В.В. к Чернобай Г.А. на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый №, указанный в договоре купли-продажи земельного участка от 02февраля2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                         Шведов П.Н.