Решение по делу № 2-2975/2015 от 11.03.2015

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гавриловой М.В.

При секретаре Катанаевой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАН, МТА к ООО «СитиСтрой» о расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств,-

УСТАНОВИЛ

ПАН, МТА обратились в суд с иском к ООО «СитиСтрой», просили расторгнуть предварительный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору по 4 517 600 рублей в пользу каждого из истцов, а всего 9 035 200 рублей, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами по 8 398 218 рублей 40 копеек в пользу каждого из истцов, компенсацию морального вреда по 1 000 000 рублей в пользу каждого из истцов.

В судебном заседании стороны пришли к намерению заключить мировое соглашение и просят суд его утвердить, на следующих условиях:

1. Стороны договорились заключить соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию сторон, по условиям которого Ответчик обязуется вернуть Истцам денежные средства в сумме 9 035 200 (Девять миллионов тридцать пять тысяч двести) рублей 00 копейки, перечисленные Истцами Ответчику в соответствии с положениями предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты подписания соглашения о расторжении путем перечисления указанных денежных средств на счет Истцов.

       Обязательство по возврату денежных средств может быть прекращено иным не противоречащим законодательству способом, в том числе зачетом встречных однородных требований.

2. Ответчик обязуется заключить с Истцами договор уступки прав требования, по условиям которого Ответчик уступает в полном объеме, а Истцы принимают в полном объеме все права и обязанности по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от «ДД.ММ.ГГГГ. (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве № от ДД.ММ.ГГГГ г.), заключенному между Ответчиком и Закрытым акционерным обществом ОСК «Объединенная Строительная Компания» (Застройщик), ИНН №, ОГРН №, Свидетельство серия № выдано Межрайонной инспекцией МНС России № по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения: <адрес> в отношении его части, в виде следующего Объекта долевого строительства - 3-х комнатной квартиры, в корпусе Б, ориентировочно общей проектной площадью 135,7 кв. м, на 16 этаже, № на площадке, расположенного по строительному адресу: <адрес> (II очередь застройки).

Ответчик гарантирует, что право на получение указанного Объекта долевого строительства в собственность им полностью оплачено, не продано, не заложено, под арестом или запретом не состоит и не обременено иными правами третьих лиц. Также Ответчик гарантирует, что финансовых и/или иных претензий со стороны Застройщика в отношении указанного Объекта долевого строительства к нему не имеется.

       Цена договора уступки прав требования составляет сумму, равную 9 035 200 (Девять миллионов тридцать пять тысяч двести) рублей 60 копеек, в т. ч. НДС 18% в соответствии с п.3. ст. 155 НК РФ.

         Цена договора уступки прав требования складывается из произведения твердой, фиксированной стоимости 1 (одного) квадратного метра общей площади указанной выше квартиры, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения, балконов и лоджий), равной 53 698 (Пятьдесят три тысячи шестьсот девяноста восемь) рублей 00 копеек (НДС не облагается) и указанной общей площади квартиры, что составляет 7 286 818 (Семь миллионов двести восемьдесят шесть тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 60 копеек, а также платы за уступку права требования в размере 1 748 381 (Один миллион семьсот сорок восемь тысяч триста восемьдесят один) рубль 40 копейки, в т.ч. НДС 18% - 266 702 (Двести шестьдесят шесть тысяч семьсот два) рубля 25 копеек.

    3. Поскольку в соответствии с заключенным на условиях, предусмотренных п. № настоящего мирового соглашения, договором уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Истцы обязаны уплатить Ответчику сумму в размере 9 035 200 (Девять миллионов тридцать пять тысяч двести) рублей 60 копеек, а в соответствии с соглашением о расторжении предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного на условиях, предусмотренных п. № настоящего мирового соглашения, Ответчик обязан перечислить Истцам денежные средства в сумме 9 035 200 (девять миллионов тридцать пять тысяч двести) рублей 60 копеек. Стороны договорились о заключении соглашения о зачете встречных однородных требований в размере 9 035 200 (девять миллионов тридцать пять тысяч двести) рублей 60 копеек.

4. Ответчик обязуется согласовать с Застройщиком - Закрытым акционерным обществом ОСК «Объединенная Строительная Компания» заключенный на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением, договор уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и произвести государственную регистрацию указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

    5. Материально-правовые требования Истцов к Ответчику, указанные в исковом заявлении, прекращаются в момент государственной регистрации заключенного на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением, договора уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

        Стороны выразили свое согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Правовые последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в соответствии со ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены и понятны.

Учитывая, что доводы сторон подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, что условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАН, МТА и ООО «СитиСтрой» на следующих условиях:

1. ПАН, МТА и ООО «СитиСтрой» договорились заключить соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию сторон, по условиям которого ООО «СитиСтрой» обязуется вернуть ПАН, МТА денежные средства в сумме 9 035 200 (Девять миллионов тридцать пять тысяч двести) рублей 00 копейки, перечисленные ПАН, МТА ООО «СитиСтрой» в соответствии с положениями предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты подписания соглашения о расторжении путем перечисления указанных денежных средств на счет ПАН, МТА.

       Обязательство по возврату денежных средств может быть прекращено иным не противоречащим законодательству способом, в том числе зачетом встречных однородных требований.

2. ООО «СитиСтрой» обязуется заключить с ПАН, МТА договор уступки прав требования, по условиям которого ООО «СитиСтрой» уступает в полном объеме, а ПАН, МТА принимают в полном объеме все права и обязанности по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от «ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.), заключенному между Ответчиком и Закрытым акционерным обществом ОСК «Объединенная Строительная Компания» (Застройщик), ИНН № ОГРН № Свидетельство серия №, выдано Межрайонной инспекцией МНС России № по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения: <адрес> в отношении его части, в виде следующего Объекта долевого строительства - 3-х комнатной квартиры, в корпусе Б, ориентировочно общей проектной площадью 135,7 кв. м, на 16 этаже, № на площадке, расположенного по строительному адресу: <адрес>II очередь застройки).

ООО «СитиСтрой» гарантирует, что право на получение указанного Объекта долевого строительства в собственность им полностью оплачено, не продано, не заложено, под арестом или запретом не состоит и не обременено иными правами третьих лиц. Также ООО «СитиСтрой» гарантирует, что финансовых и/или иных претензий со стороны Застройщика в отношении указанного Объекта долевого строительства к нему не имеется.

       Цена договора уступки прав требования составляет сумму, равную 9 035 200 (Девять миллионов тридцать пять тысяч двести) рублей 60 копеек, в т. ч. НДС 18% в соответствии с п.3. ст. 155 НК РФ.

         Цена договора уступки прав требования складывается из произведения твердой, фиксированной стоимости 1 (одного) квадратного метра общей площади указанной выше квартиры, с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения, балконов и лоджий), равной 53 698 (Пятьдесят три тысячи шестьсот девяноста восемь) рублей 00 копеек (НДС не облагается) и указанной общей площади квартиры, что составляет 7 286 818 (Семь миллионов двести восемьдесят шесть тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 60 копеек, а также платы за уступку права требования в размере 1 748 381 (Один миллион семьсот сорок восемь тысяч триста восемьдесят один) рубль 40 копейки, в т.ч. НДС 18% - 266 702 (Двести шестьдесят шесть тысяч семьсот два) рубля 25 копеек.

    3. Поскольку в соответствии с заключенным на условиях, предусмотренных п. № настоящего мирового соглашения, договором уступки прав требования по договору № АП-14/АБВ долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ПАН, МТА обязаны уплатить ООО «СитиСтрой» сумму в размере 9 035 200 (Девять миллионов тридцать пять тысяч двести) рублей 60 копеек, а в соответствии с соглашением о расторжении предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного на условиях, предусмотренных п. № настоящего мирового соглашения, ООО «СитиСтрой» обязан перечислить ПАН, МТА денежные средства в сумме 9 035 200 (девять миллионов тридцать пять тысяч двести) рублей 60 копеек, стороны договорились о заключении соглашения о зачете встречных однородных требований в размере 9 035 200 (девять миллионов тридцать пять тысяч двести) рублей 60 копеек.

4. ООО «СитиСтрой» обязуется согласовать с Застройщиком - Закрытым акционерным обществом ОСК «Объединенная Строительная Компания» заключенный на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением, договор уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и произвести государственную регистрацию указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

    5. Материально-правовые требования ПАН, МТА к ООО «СитиСтрой», указанные в исковом заявлении, прекращаются в момент государственной регистрации заключенного на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением, договора уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

     Производство по делу прекратить.

     Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий судья: Гаврилова М.В.