Решение по делу № 2-693/2018 от 17.04.2018

дело № 2-693/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием представителя истца адвоката Бариновой Е.П. по ордеру №, представившей удостоверение №,

при секретаре Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макалкина Николая Ивановича к администрации городского округа Шатура Московской области об исключении сведений о земельном участке из ГКН,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении сведений о земельном участке из ГКН.

В обосновании заявленного требования указывает, что постановлением администрации Шатурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане для заключения с ним соглашения о перераспределении земельного участка, площадью 1580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Участок образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности, и участка площадью 380 кв.м. с кадастровым номером №, ранее предоставленного в аренду из земель не разграниченной собственности. В целях предоставления кадастрового паспорта объединенного участка, он обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление постановки на кадастровый учет было приостановлено по причине пересечения границ земельного участка с номером №

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с номером №, заключенный с администрацией расторгнут. Таким образом, в настоящее время собственником спорного участка является администрация, которая в установленном порядке обратилась с заявлением о снятии данного участка с кадастрового учета. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ снятие было приостановлено, поскольку участок имеет статус «ранее учтенный», не является преобразуемым. Учитывая, наличие сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, он не может закончить межевые работы по установлению границ объединенного участка, предоставленного мне в порядке перераспределения. Просит снять с кадастрового учета земельный участок с номером №

Истец Макалкин Н.И. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя адвоката Бариновой Е.П., которая в судебном заседании поддержала заявленное требование, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просила удовлетворить.

Ответчик представитель администрации городского округа Шатура в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Недвижимость снимается с кадастрового учета в соответствии с п. 3 ч. 3, п. 2 ч. 5 ст. 14 названного Закона).

В силу ч.1 п.1 ст.15 названного Закона осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шатурского муниципального района и Макалкиным Н.И. был заключен договор аренды земельного участка № «А», где предметом договора являлся земельный участок площадью 380 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с действующим законодательством земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Макалкин Н.И., имея в собственности на основании постановления Кривандинского сельского совета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обратился в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка для заключения соглашения о перераспределении.

Постановлением администрации Шатурского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 1580 кв.м., образованного при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и № была утверждена.

Вместе с тем, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление постановки на кадастровый учет было приостановлено по причине пересечения границ земельного участка с номером №.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № «А», заключенный между администрацией Шатурского муниципального района и Макалкиным Н.И. расторгнут. Таким образом, спорный земельный участок с номером № вернулся к первоначальному собственнику, то есть администрации городского округа Шатура, приобретя статус земель из не разграниченной собственности.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ и ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на органы местного самоуправления возложена функция проведения муниципального земельного контроля в отношении расположенных в границах соответствующего муниципального образования земель.

Администрация городского округа Шатура Московской области, как собственник земельного участка обратилось с заявлением о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка в соответствии с п. 3 ч. 3, п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» в орган регистрации прав.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ снятие земельного участка с кадастрового учета было приостановлено, поскольку участок имеет статус «ранее учтенный», не является преобразуемым и не подлежит снятию.

Разрешая заявленные требования, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку спорный земельный участок был образован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с заключенным договором аренды между администрацией и Макалкиным Н.И., данный договор соглашением сторон расторгнут, а в настоящее время имеются препятствия в снятии земельного участка с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Макалкина Николая Ивановича удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование – для ведения огородничества, без права возведения капитальных строений.

Настоящее решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.Г. Богаткова