Решение по делу № 2-557/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-557/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

с участием истца Зданевич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зданевич О.А. к Зайцевой Л.А. и администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зданевич О.А. обратилась в суд с иском к Зайцевой Л.А. и администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании постановления администрации Алешинского сельсовета «О предоставлении земли гражданам» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако в регистрации права было отказано в устном порядке на том основании, что в приложении к вышеуказанному постановлению (список граждан, которым предоставлены земельные участки) она вписана «от руки». Вместе с тем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, занимается его благоустройством и содержанием, регулярно платит земельный налог. На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ей и ее сестре Зайцевой Л.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой. Право общей долевой собственности на данный жилой дом перешло к ним в порядке наследования после отца. Считает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В настоящее время провела межевание земельного участка, в результате чего его площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ она значится правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Зданевич О.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала по тем же основаниям.

Ответчик Зайцева Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала и против признания за Зданевич О.А. права собственности на земельный участок не возражает ввиду того, что действительно ее сестра пользуется данным недвижимым имуществом, обрабатывает, содержит и платит земельный налог.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает, ссылаясь на то, что в собственности Зданевич О.А. по адресу: <адрес> имеется жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №. Подтверждают, что с <данные изъяты> года и по настоящее время истец владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, своевременно платит налоги.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Зданевич О.А. на основании постановления администрации Алешинского сельсовета Кирилловского района Вологодской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земли гражданам» предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю отсутствует.

С момента выделения земельного участка Зданевич О.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, обрабатывает его, занимается его благоустройством и содержанием, регулярно платит земельный налог. В результате проведенного межевания площадь земельного участка стала составлять <данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом, имеющий адрес: <адрес>, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доля), которым она также пользуется. Другим сособственником жилого дома является Зайцева Л.А.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок имеет кадастровый номер № и принадлежит на праве собственности Зданевич О.А. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями постановления администрации Алешинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об уплате земельного налога, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Алешинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, а также объяснениями истца, ответчика и показаниями свидетелей.

Так свидетели П. и З. суду подтвердили, что земельным участком по адресу: <адрес>, владеет и пользуется Зданевич О.А., обрабатывает его, выращивает на нем овощи. Ранее по данному адресу проживал ее отец В. за которым она ухаживала. После его смерти дом перешел по наследству его дочери Зданевич О.А.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, то есть более двадцати трех лет, Зданевич О.А. осуществляет добросовестное владение и пользование земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, как собственник и ее права никем не оспариваются. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о праве собственности истца на спорный земельный участок. На кадастровом учете земельный участок состоит с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты вынесения постановления Алешинского сельсовета о предоставлении земли. На учете в налоговом органе данный земельный участок также числится за истцом на праве собственности, в связи с чем является объектом налогообложения и истцу начисляется земельный налог, который им исправно платится.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчиков с предъявленным иском, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за Зданевич О.А. право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Зданевич О.А. удовлетворить.

Признать за Зданевич О.А., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина