Решение по делу № 2-1117/2023 от 01.09.2023

                            УИД 67RS0006-01-2023-001123-87                                                                                                                                                                                                                  Дело № 2-1117/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль                                                                                                                  24 октября 2023 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи                          Мясищева И.Н.,

при секретаре                                                               Афонасьевой Е.Н.,

с участием прокурора                                                 Пронченковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточнённому исковому заявлению Полякова Виталия Викторовича к Поляковой Светлане Владимировне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

                                                            УСТАНОВИЛ:

Поляков В.В. обратился в Рославльский городской суд Смоленской области с настоящим иском в обоснование указав, что является собственником жилого дома № <адрес>, находящегося по ул.<адрес> на основании договора купли-продажи, заключённого 25 июля 2023 года между ним и ФИО10 о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 февраля 2016 года сделана запись регистрации № №. После регистрации данного договора в регистрационной службе, выяснилось, что в данном жилом доме зарегистрирована бывшая супруга его брата – Полякова С.В., которая не является членом его семьи. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, каких-либо договорных обязательств между ними нет. С учётом уточнения просит признать Полякову С.В. утратившей право пользования жилым помещение по вышеуказанному адресу со снятием ее с регистрационного учета.

Истец Поляков В.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель Полякова В.В. – Захаренко И.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что на протяжении нескольких лет Полякова С.В. не поддерживает связь ни с бывшим мужем, ни с детьми. Дети Поляковой С.В. проживают с отцом – ФИО11. в спорном жилом доме. В Рославльском РОСП УФССП России по Смоленской области возбуждено исполнительное производство о взыскании алиментов с Поляковой С.В. на содержание детей. В рамках исполнительного производства вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату ответчицы, которая, как установлено судебным приставом, работает у ФИО12 в <адрес>. Сведения о месте жительства Поляковой С.В. судебным приставом не добыты.

Ответчик Полякова С.В. извещалась о дне слушания дела по месту фактической регистрации, в судебное заседание не явилась, её местонахождение не известно.

Назначенный на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика адвокат Гришина Д.Ю. в удовлетворении исковых требований возражала.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 июля 2023 года Поляков Виталий Викторович является собственником жилого дома <адрес> и земельного участка, расположенных по <адрес> <адрес> (л.д. 9).

Истец является правообладателем вышеуказанных объектов недвижимости с КН № и с №, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 июля 2023 года (л.д.10-13).

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Рославльский» от 29 августа 2023 года Полякова Светлана Владимировна значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с 10 октября 2013 года (л.д.14).

В судебном заседании по ходатайству истца заслушаны показания свидетеля.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО13 в судебном заседании пояснил, что Полякова С.В. – его бывшая супруга, с которой он несколько лет назад расторг брак. После расторжения брака ответчик уехала из города, связь с ней он не поддерживает, место её жительства ему не известно, их совместные дети проживают совместно с ним в спорном жилом доме. Полякова С.В. детей не навещает, звонит изредка им по телефону. По соглашению с ответчицей имущество они не делили. Он оставил бывшей супруге две квартиры в г.Рославле, одна из которых приобретена за счёт средств материнского капитала, а другая находится в собственности Поляковой С.В. Ранее принадлежащий ему на праве собственности жилой дом № <адрес> по ул.<адрес>, он продал своему брату в 2023 году, поскольку планировал переехать в другой город. С братом у него договорённость, пока он не приобретёт своё жильё, то будет зарегистрирован совместно с детьми в данном жилом доме.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая установленные обстоятельства дела, а также вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Поляковой С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку она в спорном жилом помещении в течение продолжительного времени не проживает, бремя содержания жилья не несет, членом семьи истца в настоящее время не является, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинятся, отсутствие Поляковой С.В. в жилом помещении не носит временного и вынужденного характера, последняя добровольно отказалась от права пользования им, её регистрация имеет формальный характер, и поскольку сохранение формальной регистрации Поляковой С.В. ущемляет права истца, постольку признание последней утратившей право пользования жилым помещением является безусловным и достаточным основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования Полякова Виталия Викторовича к Поляковой Светлане Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Полякову Светлану Владимировну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное Решение является основанием для снятия Поляковой Светланы Владимировны с регистрационного учёта по указанному адресу.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                              И.Н.Мясищев

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года