Решение по делу № 2-4140/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-4140/15 23 сентября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

Председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

при секретаре Богатыревой С.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.Э. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению « А» о признании права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец Смирнова Н.Э., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению « А» о признании права пользования жилым помещением квартирой <адрес>, обязании издать распоряжение о предоставлении жилого помещения ей на семью из двух человек по договору социального найма, обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения с включением в договор Смирнова А.В.

В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании ордера № от 23.07.1968 г., выданного РИК Калиниского района г.Ленинграда, П., ее бабушке, была предоставлена указанная отдельная двухкомнатная квартира на семью из трех человек ( она сама, мать истца-М. ( до брака К.), истец Смирнова Н.Э.). С 16.08.1968 г. истец зарегистрирована в квартире, постоянно в ней проживает. П. снялась с регистрационного учета 18.12.1985 г. в связи с переменой места жительства, дочь истца Ш. была зарегистрирована с 25.02.1983 г. по 21.10.2010 г. В настоящее время истец проживает с супругом С., зарегистрированным с 20.04.2005 г., несет обязанности по оплате коммунальных услуг. На обращение в СПб ГКУ Жилищное агентство по вопросу заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения 21.04.2015 г. истцу отказано по причине отсутствия в бухгалтерии учреждения ордера № от 23.07.1968 г., что нарушает ее жилищные права( л.д.2-5,45).

Истец в суд явилась, на иске настаивает.

Представители ответчиков Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга, ГКУ« А» в суд явились, исковые требования не признают.

Третье лицо С. в суд явился, иск поддержал.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 47 ЖК РСФСР 1964 г., действовавшего на период предоставления спорного жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

    В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу положений ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Аналогичная норма содержалась в ст. 51 ЖК РСФСР.

Согласно положениям ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, которые также применимы при рассмотрении данного спора, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что на основании ордера № от 23.07.1968 г., выданного РИК Калиниского района г.Ленинграда, П., бабушке истца, была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 42,12 кв.м, жилой площадью 25,40 кв.м, что подтверждается сведениями, содержащимися в справках о регистрации, характеристике жилой площади от 13.11.1984 г. ( ф-9) ( л.д.6,18-19,21). Ответственным нанимателем ( съемщиком) указана П. По сведениям бухгалтерии указанный ордер отсутствует ( л.д.9). Истец зарегистрирована в квартире 16.08.1968 г., П. снялась с регистрационного учета 18.12.1985 г. в связи с переменой места жительства, дочь истца Ш. была зарегистрирована с 25.02.1983 г. по 21.10.2010 г., С., супруг истца, зарегистрирован с 20.04.2005 г.( л.д.31). Истец несет обязанности по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру ( л.д.22-23). Письмом СПб ГКУ А от 21.04.2015 г. истцу отказано в заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения по причине отсутствия в бухгалтерии учреждения ордера № от 23.07.1968 г., предложено обратиться в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением ( л.д.8).

Принимая во внимание, что согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, а также собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Смирнова Н.Э. в установленном порядке была вселена в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована постоянно в спорном жилом помещении с 16.08.1968 г., наделена правом пользования спорным помещением ; документов, свидетельствующих о том, что право истца по пользованию спорной квартирой было оспорено, в материалах дела не имеется, ответчиками соответствующих требований при рассмотрении настоящего дела не заявлялось. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении, регистрации в спорную квартиру допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка хранения ордера РИК Калининского района за № от 23.07.1968 г. на спорное жилое помещение, не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах за истцом надлежит признать право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, с заключением договора социального найма, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Смирновой Н.Э. удовлетворить.

Признать за Смирновой Н.Э. право пользования жилым помещением в двухкомнатной квартире 14 дома 15 корп.2 по по ул.Большая Пороховская Санкт-Петербурга.

Обязать Администрацию Красногвардейского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о предоставлении Смирновой Н.Э. на семью из двух человек жилого помещения в двухкомнатной квартире <адрес> Санкт-Петербурга по договору социального найма.

    Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение « А» заключить со Смирновой Н.Э. договор социального найма жилого помещения в двухкомнатной квартире <адрес> Санкт-Петербурга с включением в договор С..

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2015 года.