Решение по делу № 2-652/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-1-652/2019 года

                                                                        40RS0005-01-2019-000694-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года                                                                     г. Кондрово

         Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Родиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Дмитрия Сергеевича, Фролова Евгения Сергеевича к Глухову Вячеславу Анатольевичу, Поселковой Управе городского поселения «Поселок Полотняный Завод», МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

           10.06.2019 года истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что являются собственниками 14/16 долей указанного жилого дома, которые были ими унаследованы после смерти их бабушки – Фроловой Галины Витальевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Фролова Г.В. унаследовала вышеуказанное имущество по закону после смерти своей родной сестры – Глуховой Эммы Витальевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Глухова Эмма Витальевна являлась собственником 7/8 долей спорного жилого дома и земельного участка площадью 764 кв.м. на котором расположен спорный жилой дом. Указанный земельный участок был предоставлен Глуховой Марии Васильевне (свекрови Глуховой Э.В.) во владение на основании свидетельства №601 от 21.05.1993 года. Глуховой Марией Васильевной было составлено завещание, которым она завещала все принадлежащее ей имущество Глуховой Эмме Витальевне, которая в свою очередь приняла наследственное имущество, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию. 1/8 доля спорного жилого дома принадлежит Глухову Вячеславу Анатольевичу, который не проживает в спорном жилом доме более 20 лет, и место его нахождения не известно. Глухова Э.В. и Фролова Г.В. открыто и непрерывно более 20 лет пользовались наследственным имуществом в виде 7/8 долей спорного жилого дома и земельного участка площадью 764 кв.м., истцы являются правопреемниками Фроловой Г.В. Земельный участок, унаследованный Фроловой Г.В. в настоящее время имеет площадь 1064 кв.м., участок огорожен, обрабатывается и используется в соответствии с назначением. С учетом вышеизложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на 2/16 доли жилого дома по 1/16 доле в праве за каждым, на жилой дом общей площадью 47,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, а также признать право собственности в ? доле за каждым на земельный участок общей площадью 1064 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

    Истцы Фролов Д.С., Фролов Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.

    В судебном заседании представитель истов Иванова Л.Р. исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме.

    Ответчик Глухов В.А., в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

    Ответчик Поселковая Управа городского поселения «Поселок Полотняный Завод» Дзержинского района Калужской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителей, мнения по иску не выразил.

Ответчик – МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил.

Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся вышеназванных лиц.

          Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы являются собственниками 14/16 долей (каждый по 7/16доли) жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д.19-24). Указанная доля жилого дома была унаследована истцами по закону после смерти бабушки – Фроловой Галины Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено материалами наследственного дела к имуществу Фроловой Галины Витальевны, и выданными свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.15-18).

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.01.1975 года жилой <адрес> после смерти Глухова Тихона Петровича принадлежал его супруге Глуховой Марии Васильевне и сыну Глухову Анатолию Тихоновичу в ? доле каждому.

     После смерти Глухова Анатолия Тихоновича ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащую ему ? долю жилого дома было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 28.11.1980 года, согласно которому наследниками являются супруга – Глухова Эмма Витальевна, сын – Глухов Александр Анатольевич, сын – Глухов Вячеслав Анатольевич, а также мать – Глухова Мария Васильевна в ? доле каждый.

    На основании завещания Глуховой Марии Васильевны от 30.12.1994 года удостоверенного Полотняно-Заводским поселковым самоуправлением Дзержинского района, она завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе 5/8 доли жилого <адрес>, Глуховой Эмме Витальевне.

    После смерти Глухова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ, Глухова Эмма Витальевна фактически приняла наследство после смерти своего сына в виде 1/8 доли спорного жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.11.1980 года Глухов Вячеслав Анатольевич является собственником 1/8 доли спорного жилого дома.

Согласно пояснениям истцов, а также показаниям свидетелей Волкова С.В. и Волковой Г.А. Глухов Вячеслав Анатольевич после возвращения из армии в конце восьмидесятых годов уехал из пос. Полотняный Завод Калужской области и до настоящего времени место его нахождения неизвестно. С момента отъезда в доме не появлялся, не навещал свою мать – Глухову Э.В., расходы по содержанию жилого помещения не нес.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Фролов Д.С. и Фролов Е.С. стали владеть всем жилым домом как собственным с 25.06.2017 года, после смерти своей бабушки Фроловой Г.В., наследниками которой они являются по праву представления в соответствии с п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начиная с 18.09.1995 года жилым домом единолично владела Глухова Эмма Витальевна (чьим правопреемником является Фролова Г.В.), которая владела жилым домом после смерти Глуховой М.В. В связи с изложенным суд считает возможным присоединить к сроку владения истцами спорной долей жилого дома все время владения правопредшественниками Глуховой Э.В. и Фроловой Г.В., в связи с чем давностное владение составит 24 года.

Поскольку истцы владеют спорным имуществом более 20 лет с учетом присоединения ко времени своего владения времени, в течение которого этим имуществом владела та, чьими правопреемниками истцы являются, их владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, действия истцов направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцами права собственности на 2/16 доли по 1/16 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Кроме того, на основании свидетельства на право владения землей №601 от 21 мая 1993 года Глуховой Марии Васильевне был предоставлен земельный участок площадью 764 кв.м. для обслуживания домовладения на праве владения.

Планом границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> определена действительная (фактическая) площадь земельного участка, которая составляет 1064 кв.м (л.д.36).

7/8 доли спорного жилого дома и земельный участок площадью 1064 кв.м. были унаследованы Фроловой Г.В. после смерти Глуховой Э.В., а впоследствии истцами.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

В судебном заседании установлено, что земельный участок, находящийся в пользовании Глуховой М.В., был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для обслуживания домовладения, при этом согласно свидетельству невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок, в связи, с чем данный земельный участок считается предоставленным Глуховой М.В. на праве собственности. Наследственное имущество после смерти Глуховой М.В. было фактически и юридически принято Глуховой Э.В., а впоследствии Фроловой Г.В.

     В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцами было фактически и юридически принято наследственное имущество после смерти бабушки – Фроловой Г.В., о чем также свидетельствует обращение в нотариальную контору после смерти наследодателя. Иных наследников первой очереди, в том числе по праву представления принявших наследственное имущество не имеется, а потому, в соответствии с вышеизложенной нормой закона (ст. 218 ГК РФ), истцы вправе требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок, так как являются единственными наследниками первой очереди по закону, по праву представления в соответствии с п.2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова Д.С. и Фролова Е.С. удовлетворить.

Признать за Фроловым Дмитрием Сергеевичем право собственности на 1/16 долю жилого дома общей площадью 47,1 кв.м., с кадастровым номером №, и на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1064 кв.м., имеющего кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Фроловым Евгением Сергеевичем право собственности на 1/16 долю жилого дома общей площадью 47,1 кв.м., с кадастровым номером №, и на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1064 кв.м., имеющего кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий                                                подпись

           Копия верна: судья                                            Е.В. Глазунова