Решение по делу № 2-256/2015 (2-2326/2014;) от 11.12.2014

Гражданское дело № 2-256/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истца Мягковой Е.В.,

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Буйко М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафошкиной А.И. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

установил:

истица Агафошкина А.И. обратилась в суд с иском к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

В обоснование своих требований Агафошкина А.И. ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в похозяйственной книге № территориальной администрации Базаровского сельского округа Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № №. Она уплачивал налог за принадлежащий ей земельный участок, что подтверждается квитанциями. Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией сельского поселения Базаровское, подтверждается, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Предмет спора определен планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «Межа» Рожновой И.А., который содержит описание его границ и устанавливает, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Мягкова Е.В. поддержала доводы искового заявления.

Администрация Каширского муниципального района не представили возражений по иску. Представитель администрации Каширского муниципального района и не явился в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениям о вручении судебной повестки.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явились в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении судебных повесток. Возражений по иску не представили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 7 ЗК РСФСР предусматривалось, что граждане РСФСР по своему усмотрению имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О реализации Конституционных прав граждан на землю» в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь до принятия ЗК РФ установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе и сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Указанный Указ утратил свою силу с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ спорные земельные вопросы рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Ст. 59 ч. 1 ЗК РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с ч. 9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из архивных справок комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в пользовании у истицы находился земельный участок. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Базаровское, также следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года Агафошкина А.И. пользуется земельным участком, предоставленным ей из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Истицей представлены квитанции об оплате налоговых платежей за землю за период по ДД.ММ.ГГГГ год. Доказательств изъятия у истицы спорного земельного участка не представлено.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плану земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «Межа» Рожновой И.А., содержащему описание границ земельного участка, площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Из данного плана также усматривается, что спорный земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности, а именно: с землями Базаровского сельского округа Каширского района Московской области.

В соответствие со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства может служить выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Поскольку фактическая площадь спорного земельного участка не соответствует площади указанной в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления о наличии у истицы права на данный земельный участок, возник спор.

Принимая во внимание, что имеет место уменьшение площади по сравнению с данными похозяйственных книг, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Агафошкиной А.И. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности, удовлетворить:

установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Агафошкиной А.И., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Межа» Рожновой И.А., установив следующее описание границ указанного земельного участка:

ГЕОДАННЫЕ

Признать за Агафошкиной А.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в установленных границах со следующим описанием границ указанного земельного участка:

ГЕОДАННЫЕ

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Межа» Рожновой И.А., включив в государственный кадастр недвижимости сведения об общей площади указанного земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. и следующее описание границ земельного участка:

ГЕОДАННЫЕ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья И.А. Алексеева