Решение по делу № 2-1705/2024 от 31.07.2024

УИД: 52MS0156-01-2024-001719-18

Дело № 2-1705/2024    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ушматьевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Зоткиной В.Д.,

с участием представителя истца ООО «Энергосервис» Лазаревой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» к Администрации города Сарова Нижегородской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Энергосервис» обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Сарова Нижегородской области о признании права собственности на гаражи.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи № 28 от 12 августа 1994 г. заключенного между АО «Саров- Лада-Сервис» и МП «ИПН» приобретен гараж № ... ...).

По договору поставки от 09.10.1998 г. заключенному между МП «ИПН» и ООО «Энергосервис», ООО «Энергосервис» приняло гараж № в блоке № и оплатило его стоимость, то есть приобрело в собственность.

На основании договора купли-продажи № от **** заключенному между АО «Саров- Лада-Сервис» и ООО «Энергосервис» приобретен гараж № по ...).

Указанные гаражи, находятся в пользовании истца, расположены на земельном участке гаражного кооператива №.

Истец в сентябре 2023 г. обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о регистрации прав на указанные объекты недвижимости, однако получил отказ, ввиду отсутствия в договорах площади гаражей.

Истец отмечает, что лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные гаражи, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Кроме того, истец указывает, что предъявленные исковые требования не связаны с его экономической деятельностью.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ истец просит суд признать за ООО «Энергосервис» право собственности на гараж общей площадью 30,3 кв.м., № в блоке №, ГК 7 ..., а также на гараж общей площадью 40,2 кв.м., № в блоке №, ГК 7 ...

Определением от 30 сентября 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Гаражный кооператив № 7 г.Саров.

В судебном заседании представитель истца ООО «Энергосервис» Лазарева Н.Н. действующая по доверенности, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещались о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель ответчика возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не заявлял.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи (ст.218 ч. 2 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Федеральным законом от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ статья 164 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступившей в силу с 1 сентября 2013 г.: 1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.), т.е. для данного вида сделок регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества в настоящее время не предусмотрена законом.

Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 16. Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Судом установлено, что что на основании договора купли-продажи № 28 от 12 августа 1994 г. заключенного между АО «Саров- Лада-Сервис» и МП «ИПН» приобретен гараж № в блоке № по ... (территория ГК-7 в ...).

По договору поставки от **** заключенному между МП «ИПН» и ООО «Энергосервис», ООО «Энергосервис» приняло гараж № в блоке № и оплатило его стоимость.

На основании договора купли-продажи № от **** заключенному между АО «Саров- Лада-Сервис» и ООО «Энергосервис» приобретен гараж № по ... (территория ГК-7 в ...).

Указанные гаражи, находятся в пользовании истца, расположены на земельном участке гаражного кооператива № ....

Истец в сентябре 2023 г. обратился в Управление Росреестра по ... с заявлением о регистрации прав на указанные объекты недвижимости, однако получил отказ, ввиду отсутствия в договорах площади гаражей (л.д.13).

Согласно справке № от **** о техническом состоянии гаража выданной КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ ...» Саровское отделение гараж № в блоке 14 ГК № имеет следующие характеристики: этажность - 1, стены кирпичные, фундамент бетонный, перекрытия деревянные, кровля рулонная, год постройки 1993 (износ 15 %), площадь 40,2 кв.м.

Согласно справке № от **** о техническом состоянии гаража выданной КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ ...» Саровское отделение гараж № в блоке 13 ГК № имеет следующие характеристики: этажность -1, стены кирпичные, фундамент бетонный, перекрытия деревянные, кровля рулонная, год постройки 1994 (износ 15 %), площадь 30,3 кв.м.

Поскольку спорные гаражи соответствуют предъявляемым требованиям, возведены на отведенном для строительства гаражей земельном участке, существование постройки не нарушает прав иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные гараж на основании ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» к Администрации города Сарова Нижегородской области (ИНН 5254011693) о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (ИНН 5254006340, ОГРН 1025202207733, адрес: ...) право собственности на гараж № (нежилое помещение, общая площадь 30,3 кв.м.), расположенный по адресу: ..., ГК №, блок №.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (ИНН 5254006340, ОГРН 1025202207733, адрес: ...) право собственности на гараж № (нежилое помещение, общая площадь 40,2 кв.м.), расположенный по адресу: ..., ГК №, блок №.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.Н. Ушматьева

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2024 года.

...