Решение по делу № 2-2336/2023 от 29.05.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 08 августа 2023 г. по гражданскому делу № 2-2336/2023

(43RS0002-01-2023-003714-13)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «УК Ленинского района» к Губину А.Ю. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что истец осуществляет управление домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, согласно договору от 27.11.2013 № 397/2019. Ответчик является собственником нежилого помещения <данные изъяты> площадью 468,3 кв. м, расположенного в указанном доме. На протяжении длительного времени ответчик не вносит плату за содержание общего имущества, в связи с чем, за период с июля 2017 г. по май 2020 г. образовалась задолженность в размере 344 185,27 руб., в том числе пени – 123 834,85 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

Истец ООО «УК Ленинского района» в судебное заседание представителя не направило, извещено, просит рассмотреть дело без участия представителя, выразив согласие на рассмотрение в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Губин А.Ю., третье лицо конкурсный управляющий ООО «УК Ленинского района» Борисов А.Н. не явились, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 64/2-334/2023, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником нежилого помещения <данные изъяты> (л.д. 23-27).

Управление многоквартирным домом <данные изъяты> осуществляет ООО УК «Ленинского района» на основании договора управления МКД от 27.11.2013 № У397/13 (л.д. 28-34).

В договоре управления многоквартирным домом установлено, что обязательные платежи вносятся ежемесячно не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим (п. 4.1.3).

Согласно расчету истца задолженность по оплате за содержание общего имущества за период июль 2017 г. – май 2020 г. составляет 220 350,42 руб.

В связи с просрочкой оплаты, истец начислил к взысканию с ответчика пени по состоянию на 21.04.2023 в размере 123 834,85 руб.

Представителем ответчика Губина А.Ю. по доверенности Чистопашиным А.А. в судебном заседании 19.06.2023 заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с исковым заявлением за период с июля 2017 г. по май 2020 г.

Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему:

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В материалы дела предоставлены квитанции, на которых указано, что рекомендуемая дата оплаты квитанции не позднее 20 числа. Согласно договору управления МКД от 27.11.2013 № У397/13, обязательные платежи вносятся на расчетный счет управляющей организации ежемесячно до 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.1.3).

Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям, поскольку выдача судебного приказа также является судебной защитой прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм с должника.

18.01.2023 мировым судьей судебного участка № 64 Октябрьского судебного района г. Кирова по заявлению истца вынесен судебный приказ № 64/2-334/2023 о взыскании с Губина А.Ю. задолженности по оплате за содержание помещения за период 07.2017 – 05.2020 в сумме 220 350,42 руб. и госпошлины в размере 5403,50 руб. (дело № 64/2-334/2023 л.д. 25). По заявлению должника (ответчика) 10.04.2023 данный судебный приказ отмен, о чем вынесено определение (л.д. 40).

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований за период с июля 2017 г. по ноябрь 2019 г., соответственно, период взыскания составляет с декабря 2019 г. по май 2020 г., а размер задолженности – 30 875,75 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также положениями постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из того, что с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, с учетом заявления ответчика и положений п. 1 ст. 155 ГК РФ, размер пени составляет – 12 699,74 руб., который подлежит взысканию с ответчика. (Расчет пени выполнен с использованием калькулятора urist.ru/calculator/neus/).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Киров» в сумме 1 507,26 руб., от уплаты которой освобожден истец.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Ленинского района» (ИНН 4345334273) удовлетворить частично.

Взыскать с Губина А.Ю. (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Ленинского района» (ИНН 4345334273) задолженность по содержанию общего имущества в размере 43 575, 49 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Губина А.Ю. (<данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 1 507, 26 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2023.