Решение по делу № 2-4883/2013 от 01.04.2013

№ 2- 4883\2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Т.Н. к ООО «ответчик» о понуждении к заключению договора о долевом участии

Установил:

Мальцева Т.Н. обратилась с иском в суд к ответчику об обязании заключить договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: АДРЕС по строительству трехкомнатной квартиры со строительным № общей ориентировочной площадью 101,7 кв.м. на условиях ранее заключенного предварительного договора участия в долевом строительстве жилого дома. Кроме того, просил суд обязать ответчика представить заключенный договор на государственную регистрацию, взыскать понесенные расходы в сумме 400 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен предварительный договор о заключении договора долевого участия в строительстве жилого дома. Ответчик обязался заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома по строительству трехкомнатной квартиры со строительным номером 74. Истец выполнил свои обязательства и оплатил указанную в договоре сумму 4 556 160 рублей. Договор о долевом участии в строительстве жилого дома в том числе и квартиры истца ответчик обязался заключить, подписать, сдать на регистрацию не позднее 60 дней с момента получения разрешения на строительства. Разрешение на строительство выдано ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени договор между сторонами не заключен.

Мальцева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Представитель по доверенности Киев Р.Д. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик: ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо Представитель Правительства ..... в судебное заедание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили.

В соответствии со ст.233-234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела усматривается. что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома трехкомнатной квартиры ориентировочной площадью 101,7 кв.м. по адресу: АДРЕС. Истец обязался оплатить инвестиционный взнос в сумме 4 556 160 руб. ( л.д.5-7). Истец выполнил принятые на себя обязательства по предварительному договору и произвел оплату в сумме 4 556 160 руб. ( л.д.10). Разрешение на строительство ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22). Пунктом 8 предварительного договора предусматривается, что основной договор подписывается между сторонами не позднее 60 календарных дней с момента получения разрешения на строительство. Однако, до настоящего времени основной договор между сторонами не подписан. В соответствии с п.4 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязаны заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключении в течение года с момента заключения предварительного договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством п.1 ст.421 ГК РФ.

Таким образом, анализируя названные обстоятельства суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворении. Предварительным договором установлен срок подписания основного договора, не позднее 60 календарных дней с момента получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство было получено ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, основной договор должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199,234 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ответчик» заключить с Мальцевой Т.Н. договор участия в долевом строительстве жилого дома общей площадью 15410 кв.м. по адресу : АДРЕС с привлечением Мальцевой Т.Н. по строительству трехкомнатной квартиры со строительным № (согласно приложения № к договору) общей ориентировочной площадью 101,7 кв.м. на условиях ранее заключенного, подписанного предварительного Договора о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома с учетом выполнения Мальцевой Т.Н. всех своих обязательств.

Обязать ООО «ответчик» представить заключенный договор участия в долевом строительстве жилого дома общей площадью 15410 кв.м. по адресу: АДРЕС с привлечением Мальцевой Т.Н. по строительству трехкомнатной квартиры со строительным № (согласно приложения № к договору) общей ориентировочной площадью 101,7 кв.м. на государственную регистрацию в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.......

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Мальцевой Т.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению не явившейся стороны в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.К.Сорокина