Решение по делу № 2-272/2024 (2-3175/2023;) от 27.11.2023

                                                         Дело №

    УИД 01RS0№-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года                                          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                                     ФИО8

при секретаре                                        ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 (в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи, в указанной квартире никто не был зарегистрирован. Однако, выяснилось, что наряду с бывшим собственником, с ответчиком была зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Дочь ответчика членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

        Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

        Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как мнение ответчика ей неизвестно.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.           Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи, в указанной квартире никто не был зарегистрирован. Однако, выяснилось, что наряду с бывшим собственником, с ответчиком была зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Дочь ответчика членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 (в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика суд исходит из следующего

          На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 (в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                  ФИО9