Решение по делу № 2-357/2018 от 23.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО5, с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о признании недействительными правоустанавливающих документов, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> /далее КИЗО Мэрии <адрес>/ обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 и ФИО3, в котором просит:

- признать недействительной выписку из решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ /далее Выписка из решения/, согласно которой ФИО3 выделен земельный участок площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.;

- признать недействительным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2;

- признать недействительным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1;

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0442007:213, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.;

- аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /далее ЕГРП/ от 02.05.2017г. за 20:17:0442007:213-20/001/2017-4 о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.;

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0442007:213, общей площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.

Извещенные о месте и времени судебного заседания ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3, а также представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР /далее УФСГРКиК по ЧР/ в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просили.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности – ФИО6, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и в связи с повторной неявкой ответчиков в суд ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований представитель истца показал, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н., ФИО2 зарегистрировала незаконно, на основании договора купли-продажи земельного участка заключенного 20.04.2017г. с ФИО1, который незаконно распорядился не принадлежащим ему имуществом, то есть земельным участком.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ и муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Из п.2 вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка от 20.04.2017г. усматривается, что отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного 20.12.2016г. с ФИО3

Согласно п.2 договора купли-продажи от 20.12.2016г. отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу – ФИО3 на основании Выписки из Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 18.05.1990г.

Право собственности на земельный участок ФИО3, зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписка из Решения <адрес> Совета народных депутатов № от 18.05.1990г., которая содержит признаки поддельности.

Согласно земельному кодексу РСФСР от 1970г., который действовал на тот период времени, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес.

В соответствии со ст.32 ЗК РСФСР 1970г., право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных ст.ст.136 и 139 данного Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Кроме Выписки, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которых у ответчика отсутствуют.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения /право собственности на один и тог же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились/, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

    Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

    На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от 11.08.2015г. №, является КИЗО Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган – КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.            В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Ответчики в суд не явились, не предоставили доказательств возникновения права собственности на земельный участок по другим основаниям, не возразили по заявленным требованиям и не заявили встречные требования к истцу.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать недействительной выписку из решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 выделен земельный участок площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.

Признать недействительным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2

Признать недействительным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0442007:213, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /далее ЕГРП/ от 02.05.2017г. за 20:17:0442007:213-20/001/2017-4 о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0442007:213, общей площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                                                        П.С-М. Мержуева

     Копия верна: