Решение по делу № 2-3299/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-3299/2022

11RS0005-01-2022-004640-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

с участием прокурора Лошаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 23.09.2022 гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к Коростелеву А.Ю. о выселении,

установил:

КУМИ МОГО «Ухта» обратился в суд с иском к Коростелеву А.Ю. об обязании возвратить жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой 13,3 кв.м., расположенное по адресу: ...., по акту приема – передачи недвижимого имущества – жилого помещения (комнаты), о выселении из жилого помещения по адресу: ...., в обоснование требований указав, что жилое помещение по адресу: ...., является муниципальной собственностью МОГО «Ухта», было предоставлено ответчику по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на срок с 06.04.2020 по 05.04.2021, с 06.04.2021 по 05.04.2022. По истечении срока найма жилого помещения ответчик жилое помещение не покинул, продолжает им пользоваться, по акту приема – передачи ключи от комнаты не сданы, имеется задолженность по внесению платы за коммерческий наем жилого помещения.

Впоследствии истец исковые требования уменьшил, просил выселить Коростелева А.Ю. из жилого помещения по адресу: ..... Протокольным определением суда от 23.09.2022 уменьшенные исковые требования приняты к производству.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, ответчик исковые требования признал, находится в ФКУ .....

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, доводов иска, выписки из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № 41450 от 10.06.2022 и какими - либо доказательствами не опровергнуто, жилое помещение по адресу: ...., является муниципальной собственностью МОГО «Ухта».

На основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 03 от 06.04.2020 Коростелеву А.Ю. предоставлена комната № .... по адресу: ...., во временное владение и пользование за плату на период с 06.04.2020 по 05.04.2021. На основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 5 от 07.04.2021 предоставлено это же жилое помещение ответчику на период с 06.04.2021 по 05.04.2021.

Указывает истец, и не оспаривается ответчиком, что после истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения истцом и ответчиком соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением не достигнуто, и правовых оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. При этом до настоящего времени спорное жилое помещение свободным от имущества ответчика истцу не передано.

В силу ч.2 ст.107 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении включает в себя освобождение помещения указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ...., однако свободным от своего имущества истцу не передал, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Кроме того ответчик исковые требования признал.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Указанные последствия признания иска ответчику разъяснены, и суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», ИНН 1102012053, удовлетворить.

Выселить Коростелева А.Ю., <...> г. рождения, паспорт ...., из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.Г.Берникова