Решение по делу № 2-35/2022 (2-668/2021;) от 30.11.2021

Дело № 2-35/2022

65RS0008-01-2021-000942-57

                                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 г.                                                                                   г.Невельск

            Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

            Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

           при секретаре                            - Ким М.С.

           рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Калинина Валерия Александровича к Назаренко Кириллу Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                             У С Т А Н О В И Л:

          30 ноября 2021 г. Калинин В.А. обратился в Невельский городской суд с иском к Назаренко К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по <адрес>, приобретенного на основании договора дарения от 30 сентября 2019 г. При заключении сделки в квартире значился зарегистрированным Назаренко К.В., который обязался сняться с регистрационного учета в соответствии с пунктом 8 договора. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, в частности, в сфере жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать Назаренко К.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

        Определением Невельского городского суда от 27 января 2002 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено ОМВД России по Невельскому городскому округу.

        В судебное заседание по делу явился представитель истца Мишин В.Н.

         Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

        Ответчик в суд также не явился, направленное по месту его жительства          судебное извещение не получено, что, в соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - свидетельствует о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.

          С учетом изложенного, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

          В судебном заседании представитель истца Мишин В.Н. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

         Выслушав представителя истца, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

         Как следует из материалов дела, Калинин В.А. является собственником жилого помещения по <адрес>, приобретенного на основании договора дарения от 30 сентября 2019 г.

         В соответствии с выпиской из домовой книги в данном жилом помещении, помимо истца, зарегистрирован Назаренко К.В. – с 28 ноября 1997 г.

         Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

         В настоящее время, согласно представленных Управлением МВД России по городу Шахты Ростовской области сведений, Назаренко К.В. зарегистрирован по <адрес>.

         Вместе с тем, до настоящего времени, как следует из информации ОМВД России по Невельскому городскому округу, заявление о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в <адрес> не поступало.

         Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

      Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                   Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Калинина Валерия Александровича к Назаренко Кириллу Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Назаренко Кирилла Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2022 года.

Председательствующий судья                                                    О.В.Плешевеня