Решение по делу № 2-3543/2024 от 16.08.2024

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

08 октября 2024 года                             г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3543/2024 по иску Лукьяновой Е.М., Паненшиной Г.М. к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Лукьянова Е.М., Паненшина Г.М. обратились в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждой в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № *** и в праве на гараж, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № ***, в порядке наследования по закону после смерти матери Саксоновой А.П., умершей <дата>.

В обоснование заявленных требований указали, что <дата> умерла их мать - Саксонова А.П., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер № *** и гаража, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № ***. Земельный участок с гаражом принадлежали Саксоновой А.П. на основании договора купли-продажи от 16.11.1994, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Бариновой Г.Н. по реестру № 4606. Они являются единственными наследниками первой очереди после смерти матери. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, но им было отказано, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истцы Лукьянова Е.М., Паненшина Г.М., в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель истцов Попова О.К., действующая на основании доверенностей от 23.07.2024, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле документам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г. Сызрань Малофеева Т.Г., в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, Саксонова А.П. на основании договора купли-продажи от 16.11.1994 купила у Мальцевой А.Е. земельный участок и гараж по адресу: <адрес> микрорайон за три миллиона рублей. Вышеуказанный договор удостоверен 16.11.1994 нотариусом г. Сызрани Бариновой Г.Н. и зарегистрирован в реестре за № 4606.

Здание гаража с КН № ***, площадью № *** кв.м., по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с 19.06.2024, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРНот 27.08.2024.

Земельный участок с КН № ***, площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ГСК №29, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельный участок под гаражом, стоит на кадастровом учете с 28.01.2006, сведения о правообладателях отсутствуют, в графе особые отметки имеется запись о правообладателе – Мальцевой А.Е. собственность на основании свидетельства на право собственности на землю от 07.06.1993 №19886, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.08.2024.

Тем самым, суд установил, что у Саксоновой А.П. возникло право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу <адрес>, поскольку договор купли-продажи от 16.11.1994 был удостоверен нотариусом г. Сызрани. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Саксонова А.П, умерла <дата>.

Наследственное дело после смерти Саксоновой А.П. заводилось, наследниками, принявшими наследство по закону, являются дочь Паненшина Г.М., дочь Лукьянова Е.М., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть имущества получили свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях по ? доли каждой, что подтверждается выпиской из наследственного дела №35748819-229/2023.

Согласно разъяснения нотариуса г. Сызрани Самарской области Малофеевой Т.Г. № 818 от 02.08.2024, адресованное истцам, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж не представляется возможным, в связи с тем, что не предоставляется возможным достоверно определить принадлежность земельного участка и гаража наследодателю.

Тем самым, судом установлено, что наследственным имуществом после смерти Саксоновой А.П. являются земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, наследство фактически приняла дочери Паненшина Г.М. и Лукьянова Е.М., что было установлено в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Паненшиной Г.М. и Лукьяновой Е.М. удовлетворить, и признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждой на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Саксоновой А.П., умершей <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лукьяновой Е.М., Паненшиной Г.М. - удовлетворить.

Признать за Лукьяновой Е.М. (паспорт серии № ***) право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № *** кв.м., с КН № ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Саксоновой А.П., умершей <дата>

Признать за Лукьяновой Е.М. (паспорт серии № ***) право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж, площадью № *** кв.м., с КН № ***, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери Саксоновой А.П., умершей <дата>.

Признать за Паненшиной Г.М. (паспорт серии № ***) право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № *** кв.м., с КН № ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Саксоновой А.П., умершей <дата>

Признать за Паненшиной Г.М. (паспорт серии № ***) право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж, площадью № *** кв.м., с КН № ***, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери Саксоновой А.П., умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                        Мосина С.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2024.

Судья                                                                         Мосина С.В.