Решение по делу № 2-2246/2019 от 19.09.2019

Дело №2-2246/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к Коротковой Риты Николаевны о взыскании неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что Короткова Р.Н. по договору купли-продажи недвижимого имущества от 10.09.2004 г. приобрела в собственность нежилое здание – материальный склад, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: г. ...

Право собственности зарегистрировано 14.12.2004 г., номер государственной регистрации 61№ ...

Документы на право пользования земельным участком под нежилым зданием, площадью 99 кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенному по адресу: ...-в ответчиком оформлены надлежащим образом не были.

По заявлению ответчика от ... г. № ... постановлением Администрации ... от ... г. № ... было предварительно согласовано ответчику предоставление земельного участка площадью 99 кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенному по адресу: ...-в.

Договор купли-продажи земельного участка от ... г. № ..., подготовленный истцом на основании заявления ответчика от ... г. № ... и переданный ответчику для подписания и регистрации права собственности, ответчик не согласился с условием договора по оплате фактическое пользование земельным участком и протоколом разногласий исключены из договора условия по оплате за фактическое пользование земельным участком.

Регистрация договора купли-продажи земельного участка от ... г. № ... в Управлении Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... осуществлена только ... г..

Ответчик не исполнял должным образом обязательств по оплате за пользование земельным участком, вследствие чего неосновательно сберег денежные средства.

Ответчик использовал земельный участок с 14.12.2004 г. и за него платежи не производил.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Коротковой Р.Н. в консолидированный бюджет Ростовской области задолженность в виде неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ... г. по ... г. включительно в сумме 758884,57 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в сумме 413349,19 руб.

Представитель истца будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела его отсутствие.

Ответчик будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Буркова Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности и взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Короткова Р.Н. по договору купли-продажи недвижимого имущества от 10.09.2004 г. приобрела в собственность нежилое здание – материальный склад, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: ...-в.

Право собственности зарегистрировано ... г., номер государственной регистрации № ....

Документы на право пользования земельным участком под нежилым зданием, площадью 99 кв.м. с кадастровым номером № ... расположенному по адресу: ...-в ответчиком оформлены надлежащим образом не были.

По заявлению ответчика от ... г. № ... постановлением Администрации ... от ... г. № ... было предварительно согласовано ответчику предоставление земельного участка площадью 99 кв.м. с кадастровым номером № ... расположенному по адресу: ...-в.

Договор купли-продажи земельного участка от ... г. № ..., подготовленный истцом на основании заявления ответчика от ... г. № ... и переданный ответчику для подписания и регистрации права собственности, ответчик не согласился с условием договора по оплате фактическое пользование земельным участком и протоколом разногласий исключены из договора условия по оплате за фактическое пользование земельным участком.

Регистрация договора купли-продажи земельного участка от ... г. № ... в Управлении Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... осуществлена только ... г..

Ответчик не исполнял должным образом обязательств по оплате за пользование земельным участком, вследствие чего неосновательно сберег денежные средства.

Ответчик использовал земельный участок с ... г. и за него платежи не производил.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст.1105 ГК РФлицо,неосновательновременно пользовавшееся чужимимуществомбез намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, то у ответчика возникла обязанность вносить собственнику земельного участка плату за землепользование, исходя из площади, занимаемой этим строением и необходимой для его использования.

Следовательно, сбережение ответчиком денежных средств, которые она не выплачивала за пользование землей, образует неосновательноеобогащениена сумму не полученной городским бюджетом арендной платы за этот период, подлежащеевзысканиюв пользу истца.

При этом отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за пользование землей.

Расчет предоставленного истцом размера неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером № ... выполнен Комитетом в соответствии с п. 4 приложения № ... к Постановлению ... от ... г. № ..., п. 3 постановления ... «Об определении порядка определения размера арендной платы за земельные участки» от ... г. № ..., п. 5.4 приложения № ... к решению городской Думы ... от ... г. № ..., п. 1, 7, 8 приложения № ... к постановлению ... от ... г. № ..., п. 5.3 приложения № ... к решению городской Думы ... от ... г. № ..., п. 1, 4 приложения № ... к постановлению ... от ... г. № ..., п. 5.3 приложения № ... к решению городской Думы ... от ... г. № ..., п. 11 приложения № ... к постановлению ... от ... г. № ..., п. 5.3 приложения № ... к решению городской Думы ... от ... г. № ..., который за период с ... г. по ... г. включительно составил в сумме 758884,57 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст.395Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либонеосновательногополучения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности », течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Исходя из содержания приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права по каждому платежу в части процентов и неустойки, при этом срок исковой давности по основному долгу следует рассчитывать исходя из сроков исполнения кредитного договора.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » указано, что по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет.

Таким образом, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности по каждому конкретному платежу исходя из срока его оплаты. При этом суд учитывает то, что исковое заявление направленное в суд, было сдано истцом отделение почтовой связи 4.06.2019г. Таким образом, сурок исковой давности следует исчислять с 4.06.2016г.

С учетом применения срока исковой давности суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком 154362 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 17803 руб. 16 коп., оказав в остальной части исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

С учетом того, что истец при обращении в суд с настоящим иском был освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет Аксайского района госпошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 154362 ░░░. 56 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 17803 ░░░. 16 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4643 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: