Решение по делу № 2-747/2024 от 21.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 29 мая 2024 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи              Ковалёва Е.А.,

при секретаре                                         Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Люберецкая 4» к Овчинников Д.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Люберецкая 4» обратилось в суд с иском к Овчинников Д.Р. о взыскании задолженности по оплате услуги по содержанию общего имущества и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 189,56 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 384 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Овчинников Д.Р. является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес> является Овчинников Д.Д., который имеет также задолженность, при этом ежемесячно погашает ее.

ТСН «Люберецкая 4» с ДД.ММ.ГГГГ выполняет работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме на основании Устава.

Ежегодно утверждается смета расходов, в том числе на 2021,2022 и 2023 годы.

За период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ первоначальный размер задолженности ответчика значительно увеличился, ответчик уклоняется от уплаты задолженности, так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 142 214,67 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере в размере 159 189,56 руб.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Овчинников Д.Р. задолженности.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с подачей ответчиком заявления о его отмене. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с данным рассматриваемым иском.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Люберецкая 4» не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик Овчинников Д.Р. в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом; о причине неявки суду не сообщил; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представил; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, от получения почтовых извещений и явки в суд уклоняется.

В связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Щетинина Н.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещалась.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как усматривается из материалов дела, Овчинников Д.Р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании Устава ТСН «Люберецкая 4» является управляющей организацией, уполномоченной на выполнение функций по управлению общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - обеспечению владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществлению деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Как следует из представленных истцом квитанций о начислении платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Овчинников Д.Р. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 159 189,56 руб.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям ЖК РФ и его обоснованность подтверждается собранными по делу доказательствами. В ходе рассмотрения дела, ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Овчинников Д.Р. в пользу ТСН «Люберецкая 4» взыскана задолженность по коммунальным платежам, издержки на общую сумму 161 381,56 рублей. В связи с подачей Овчинников Д.Р. заявления об отмене судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

При рассмотрении дела ответчик не опроверг довод истца о наличии задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем заявленные ТСН «Люберецкая 4» исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Овчинников Д.Р. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по делу по оплате государственной пошлины в размере 4 384 руб., оплата которых подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Люберецкая 4» к Овчинников Д.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Овчинников Д.Р. в пользу ТСН «Люберецкая 4» задолженность по оплате услуги по содержанию общего имущества и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159189 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4384 рубля.

Ответчик Овчинников Д.Р. вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Е.А. Ковалёв