Решение по делу № 2-490/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-490/2021

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                г. Кашира

            Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

с участием представителя истца Галимуллиной Ю.А.- Астафьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимуллиной <данные изъяты> к Волкову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

             Истец обратился в суд с иском к ответчику и, с учетом уточненных требований, просит признать Волкова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

       В обоснование заявленных требований Галимуллина Ю.А.     сослалась на то, что она по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрированы и член его семьи Волков ФИО1, который не проживает в указанном жилом помещении, его вещей здесь нет. Он не оплачивает коммунальные услуги. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, п 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

             Ответчик Волков Д.П. в судебное заседание не явился. Направленные ему заказные судебные извещения возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд ответчиков по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

     Выслушав объяснения представителя истца,    заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

             В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

             В соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

             Договор купли-продажи    № от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.    удостоверяют, что истцу Галимуллиной Ю.А. на праве собственности    принадлежит квартира по адресу:    <адрес>.

             Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ    подтверждает, что в    указанной квартире с    ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик    Волков Д.П.

            Как следует из объяснений представителя истца, Волков Д.П. не проживает в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги.

             Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением при отчуждении квартиры, суду не представлено.

              В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

             Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

             Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ч. 5 ГК РФ).

           При вынесении решения суд берет за основу доводы истца и приобщенные им документы.

    Оценив имеющиеся по делу доказательства, и принимая во внимание то, что в настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения, а ответчик не является членом его семьи,     соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Собственник жилого помещения Галимуллина Ю.А.      не намерена предоставлять в пользование ответчику свою квартиру, желает пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права. Ответчик не входит в перечень лиц, сохранивших право пользования жилым помещением после его продажи истцу, установленный ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации.       У Волкова Д.П. отсутствуют законные основания владения спорным жильём. Иного материалы дела не содержат.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

                 Иск удовлетворить.

             Признать Волкова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

                Настоящее решение, является основанием    для снятия     Волкова <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

                 Ответчик Волков Д.П.    имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд     в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

п. п. Судья            /подпись/                     С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме    ДД.ММ.ГГГГ.