Решение по делу № 33-971/2023 от 25.04.2023

Судья – Павлова Е.В.                     9.06.2023            Дело №2-3616/2022-33-971/2023

УИД 53RS0022-01-2022-004590-36

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего – Бобряшовой Л.П.,

судей – Тарасовой Н.В. и Ребровой И.В.,

при секретаре – Костиной Е.С.,

с участием истца - А., представителя третьего лица ООО «Белая» - В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 9 июня 2023 года по докладу судьи Ребровой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Гранит-Сервис» на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 26 октября 2022 года, принятое по гражданскому делу по иску А. к Е., Ж., Б., З., И., К. о признании недействительным и применении последствий недействительности протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 сентября 2021 года,

у с т а н о в и л а:

А. обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного в <...>. 30 декабря 2021 года из квитанции, полученной от МУП ИАЦ по ЖКХ по электронной почте за декабрь 2021 года, истцу стало известно, что организацией, осуществляющей получение платежа по статье «содержание и ремонт», является ООО «Гранит-Сервис». Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 сентября 2021 года следует, что в период с 06 сентября по 26 сентября 2021 года состоялось внеочередное общее собрание собственников в очно-заочной форме. Инициатором собрания являлась Е. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято с нарушениями установленного порядка, неправомочным собранием, а потому на основании взаимосвязанных положений пунктов 4 и 5 статьи 1812, пункта 1 статьи 1814, пунктов 1, 2 статьи 1815 и пункта 1 статьи 1813 ГК РФ и части 3 статьи 45 ЖК РФ оно является ничтожным, независимо от признания этого факта судом.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «РОСТА», комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области.

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 26 октября 2022 года исковое заявление удовлетворено и постановлено:

признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленные протоколом от 28 сентября 2021 года № 1;

взыскать солидарно с Е., Ж., Б., З., И., К. в пользу А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, ООО «Гранит-Сервис» подало апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и на не установление обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда отменить.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав истца А. и представителя третьего лица ООО «Белая» - В., полагавших, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется, при этом руководствуется следующим.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основания для отмены решения суда предусмотрены ст. 330 ГПК РФ.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абз. 2 п. 1 ст. 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.

В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего-собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании частей 1, 3, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем; через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Из материалов дела следует и судом установлено, что 28 сентября 2021 года составлен протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, в очно-заочной форме, согласно которому общее собрание проведено по инициативе Е.; очная часть собрания проведена 06 сентября 2021 года; период проведения заочной части голосования – до 26 сентября 2021 года.

В соответствии с данным протоколом общим собранием приняты следующие решения: 1) о выборе председателя собрания; 2) о выборе секретаря собрания; 3) о выборе членов счетной комиссии и наделении их полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола; 4) об оценке работы по обслуживанию ООО «Роста» многоквартирного дома; 5) о выборе председателя совета дома; 6) о выборе совета дома; 7) об утверждении объема работ на содержание и ремонт МКД на 2021-2022 год; 8) о расторжении договора обслуживания с обслуживающей компанией «РОСТА» с 01 октября 2021 года; 9) о выборе обслуживающей компанией с 01 октября 2021 года обслуживающую компанию «Гранит-Сервис»; 10) о решении вопроса о наделении полномочиями председателя совета дома и членов совета дома подписания протоколов собрания, договора, актов выполненных работ от имени всех собственников по итогам проводимых общих собраний собственников; 11) решение вопроса о внесении дополнительной строчки в счет на квартплату дополнительный платеж 10 рублей от 1 кв.м с помещения на 3 месяца для проведения межевания дворовой территории в связи с оформленными документами по программе «Благоустройство дворовых территорий» документы сданы в администрацию города в 2020 году; 12) об определении места для размещения результатов общего собрания собственников МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также иных документов в целью ознакомления с ними собственников помещений в МКД; 13) об определении места хранения документов общего собрания и иных документов на МКД; 14) о расторжении(заключении) договоров аренды с организациями, предоставляющими услуги связи, о размещении оборудования на отдельных элементах конструкций МКД; 15) об определении способа уведомления Администрации г. Великий Новгород о результатах проведенных общих собраний собственников; 16) о наделении представителя собственников дома полномочиями от имени всех собственников МКД № <...> <...> уточнять и согласовывать границы земельного участка с правом подачи заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка; 17) об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории; 18) об определении способа информирования собственников о проведении общих собраний в случаях, не связанных со сменой управляющей компании, выбора способа управления и выбора совета дома.

В оспариваемом протоколе общего собрания указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 2 792, кв. м; в собрании приняли участие собственники, владеющие 1 426, кв.м.

При разрешении спора судом первой инстанции, истцом в материалы дела представлен протокол общего собрания в виде копии. Подлинник протокола общего собрания суду ответчиками представлен не был.

По мнению истца, данное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме фактически не проводилось.

Оспаривая решение суда первой инстанции, ООО «Гранит-Сервис» в суд апелляционной инстанции представлен, как утверждается, подлинник протокола общего собрания.

В соответствии с данным протоколом № 1/2022 от 28 сентября 2021 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, в очно-заочной форме, согласно которому общее собрание проведено по инициативе Ж.; очная часть собрания проведена 06 сентября 2021 года; период проведения заочной части голосования – до 26 сентября 2021 года приняты следующие решения: 1) об избрании председателя общего собрания собственников; 2) об избрании секретаря общего собрания собственников; 3) об утверждении счетной комиссии по подведению итогов голосования; 4) о выборе актива дома; 5) о выборе председателя совета ЖМД <...>; 6) о наделении полномочиями председателя совета дома и членов совета дома определение срока полномочий и об утверждении правом на подписание договора управления и протоколов собраний, документов по проделанным работам; 7) о расторжении договора обслуживания в одностороннем порядке с ООО «РОСТА» и о заключении договора с другой управляющей компанией; о создании ТСЖ; о выборе компании для обслуживания домом; 8) о заключении договора обслуживания с управляющей компанией «Гранит-Сервис» с 01.09.2021 года; 8) об определении способа уведомления собственников ЖМД <...>, путем вывешивания объявлений на стендах ЖМД для ознакомления; 9) об уведомлении Администрации города Великий Новгород о результатах проведенных собраний путем отправления почтовой корреспонденции; 10) об осуществлении уведомления собственников о смене управляющей компании путем направления заказным письмом каждому собственнику; 11) об определении места хранения протоколов общего собрания.

В протоколе общего собрания указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 3582,4 кв. м; в собрании приняли участие собственники, владеющие 1574,34 кв.м.

Протокол подписан председателем общего собрания Е., секретарем общего собрания З., членом счетной комиссии Г., членами актива дома Ж., Д.

Для проверки доводов апелляционной жалобы ООО «Гранит-Сервис» судебной коллегией из ИАЦ по ЖКХ истребован протокол общего собрания собственников спорного МКД, а также дважды предлагалось ООО «Гранит-Сервис» представить доказательства, подтверждающие проведение указанного собрания (решения собственников, реестр собственников, принявших участие в собрании, извещения собственников о проведении собрания).

По запросу судебной коллегии в суд апелляционной инстанции из ИАЦ по ЖКХ представлена копия протокола № 1 от 28 сентября 2021 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 06.09.2021 по 26.09.2021, которая полностью соответствует копии протокола, представленной истцом в суд первой инстанции.

Таким образом, в материалы дела представлены два протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, в очно-заочной форме, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 06.09.2021 по 26.09.2021, которые содержат различные сведения о месте проведения очного обсуждения повестки общего собрания, об инициаторе собрания, об общей площади жилых и нежилых помещений, об общем количестве голосов собственников, об общем количестве голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании, о повестке дня, в том числе по количеству вопросов, поставленных на голосование.

Ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции ООО «Гранит-Сервис» не представлены доказательства, подтверждающие проведение оспариваемого собрания (решения собственников, реестр собственников, принявших участие в собрании, извещения собственников о проведении собрания).

При таких обстоятельствах, в связи с вышеизложенными доказательствами в совокупности, в соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, оформленные протоколом от 28 сентября 2021 года № 1, следует признать недействительными.

На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, которые выражают несогласие с постановленным решением.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

В остальной части решение суда не обжалуется сторонами, в связи с чем оснований для его проверки в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327–330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 26 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Гранит-Сервис» – без удовлетворения.

                                        Председательствующий                                         Л.П. Бобряшова

                                        Судьи                                                                                    Н.В. Тарасова

                                                                                                     И.В. Реброва

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.06.2023.