Решение по делу № 2-1117/2019 от 14.01.2019

Дело №2-1117/2019    

21RS0025-01-2019-000186-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кузнецовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лазаревой Н.М.,

с участием представителя истца – Парфенова П.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО к Шиндину М.С., ООО "Кузяевский фарфоровый завод", Шиндину С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО обратился в суд с иском к Шиндину М.С., ООО "Кузяевский фарфоровый завод", Шиндину С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Шиндиным М.С. был заключен кредитный договор №-(1), по которому ответчик получил кредит в сумме 5 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых. В соответствии с условиями договора кредит предоставлялся для целевого использования, а именно ремонт объекта недвижимости – квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 111,9 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, пом. 3. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с Шиндиным С.А., ООО "Кузяевский фарфоровый завод" заключены договора поручительства №-(1)/1 и №-(1)/2 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым поручители обязались солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязательств. Также ДД.ММ.ГГГГ с Шиндиным М.С. заключен договор ипотеки, согласно которому в залог банку передан объект недвижимости – квартира, назначение: жилое помещение, площадь 111,9 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, пом. 3, кадастровый №, залоговой стоимостью 8 459 640 рублей. ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Кузяевский фарфоровый завод" заключен договор ипотеки, согласно которому в залог банку передано: - здание живописный цех, площадь: 4267,3 кв.м., адрес: Кузяевский фарфоровый завод, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 6 144 912 рублей; - право аренды земельного участка, площадь: 5248 кв.м., адрес: <адрес>, Кузяевский фарфоровый завод, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 10 000 рублей; - здание массо-заготовительный цех, площадь: 2413,7 кв.м., адрес: Кузяевский фарфоровый завод, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 3 475 728 рублей; - право аренды земельного участка, площадь: 3400 кв.м., адрес: <адрес>, Кузяевский фарфоровый завод, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 10 000 рублей; - нежилое помещение, площадь: 7085,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, адрес: <адрес>, Кузяевский фарфоровый завод, цех обжига, кадастровый номер объекта: № залоговой стоимостью 10 202 688 рублей; - право аренды земельного участка, площадь: 9774 кв.м., адрес: <адрес> Кузяевский фарфоровый завод, кадастровый номер объекта №, залоговой стоимостью 10 000 рублей.

В нарушение положений кредитного договора №-(1) заемщиком допущено нарушение своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору составляет 5 238 466 руб. 82 коп. Истец АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО просит расторгнуть кредитный договор №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков Шиндина М.С., ООО "Кузяевский фарфоровый завод", Шиндина С.А. в солидарном порядке задолженность 5 238 466 руб. 82 коп., в том числе: основной долг – 4 980 682 руб. 35 коп., проценты – 247 838 руб. 29 коп., неустойка - 9946 руб. 18 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, возместить расходы по государственной пошлине.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО просит расторгнуть кредитный договор №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков Шиндина М.С., ООО "Кузяевский фарфоровый завод", Шиндина С.А. в солидарном порядке задолженность в размере 5 410 179 руб. 42 коп., из которой основной долг – 4 980 682 руб. 35 коп., проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 402 128 руб. 71 коп., неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 27 368 руб. 36 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, возместить расходы по государственной пошлине (л.д.106).

В судебном заседании представитель истца АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО Парфенов П.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Шиндин М.С., ООО "Кузяевский фарфоровый завод", Шиндин С.А., извещенные в установленном порядке, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО и Шиндиным М.С. заключен кредитный договор №-(1), согласно которому заемщик получил кредит в сумме 5 000 000 рублей под 15 процентов годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ, на ремонт объекта недвижимости – квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 111,9 кв.м., этаж №, адрес: <адрес> (л.д. 14-25).

Факт предоставления кредита по кредитному договору №-(1) подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог объекта недвижимости - квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 111,9 кв.м., этаж №, адрес: <адрес> договор ипотеки №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-44).

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО "Кузяевский фарфоровый завод" предоставило в залог банку:

- здание живописный цех, площадь: 4267,3 кв.м., адрес: Кузяевский фарфоровый завод, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 6 144 912 рублей; - право аренды земельного участка, площадь: 5248 кв.м., адрес: <адрес>, Кузяевский фарфоровый завод, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 10 000 рублей; - здание массо-заготовительный цех, площадь: 2413,7 кв.м., адрес: Кузяевский фарфоровый завод, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 3 475 728 рублей; - право аренды земельного участка, площадь: 3400 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 10 000 рублей; - нежилое помещение, площадь: 7085,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 10 202 688 рублей; - право аренды земельного участка, площадь: 9774 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер объекта № залоговой стоимостью 10 000 рублей (л.д.116-121).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договора поручительства №-(1)/1 и №-(1)/2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Шиндин С.А., ООО "Кузяевский фарфоровый завод" отвечают перед банком за исполнение заемщиком Шиндиным М.С. своих обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик (л.д.26-28,32-34).

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

При указанных обстоятельствах, поручители должны отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик.

<данные изъяты>

Все условия кредитного договора и договора поручительства сторонами были приняты.

Материалами дела подтверждается, что при заключении кредитного договора до заемщика доведена информация обо всех существенных условиях кредитного договора, а именно: о сумме кредита, размере процентной ставки за пользование кредитом, о порядке погашения кредита, перечне и размере платежей, которые заемщик должен уплатить в случае несоблюдения им условий кредитного договора.

В части 2 статьи 811 ГК РФ указано, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной стороны договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, существенными признаются нарушения договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору в установленный срок, в том числе при неисполнении заемщиком требования Банка о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов, банк имеет право потребовать от Поручителя исполнения обязательств по Договору путем направления Поручителю письменного уведомления о просрочке Заемщиком платежей по Кредитному договору, а также вправе произвести безакцептное списание денежных средств со счетов Поручителя, открытых в Банке, в соответствии с п. 3.1 Договора.

Поручитель обязан не позднее следующего календарного дня после получения письменного уведомления Банка о просрочке Заемщиком платежей по Кредитному договору уплатить Банку просроченную Заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Кредитному договор.

Заемщик Шиндин М.С. в нарушение условий кредитного договора допустил нарушение своих обязательств по возврату кредита.

Истцом направлены письменные требования в адрес ответчиков о погашении кредитной задолженности, о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, которые оставлены без ответа и исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 410 179 руб. 42 коп., из которой основной долг – 4 980 682 руб. 35 коп., проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 402 128 руб. 71 коп., неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 27 368 руб. 36 коп.

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, у суда не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона. Ответчиками суду не представлены доказательства неверно произведенного истцом расчёта суммы долга, так же как и доказательства погашения задолженности в добровольном порядке.

При указанных обстоятельствах требования истца о расторжении кредитного договора, а также взыскании задолженности по кредитному договору с ответчиков в солидарном порядке подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу ст. 348 ГК РФ основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16 июля 1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением, обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ суд, рассматривающий дело об обращении взыскания на заложенное имущество, определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку общий размер задолженности по кредитному договору №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 410 179 руб. 42 коп., суд полагает соразмерным обратить взыскание только на часть заложенного имущества, а именно, объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 111,9 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый №, путем реализации его с публичных торгов, при этом начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества суд определяет в размере залоговой стоимости 8 459 640 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд отказывает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежат возмещению расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 34 392 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО и Шиндиным М.С.

Взыскать с Шиндина М.С., ООО "Кузяевский фарфоровый завод", Шиндина С.А. в солидарном порядке в пользу АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО задолженность по кредитному договору №-(1) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 410 179 руб. 42 коп., из которой основной долг – 4 980 682 руб. 35 коп., проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 402 128 руб. 71 коп., неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 27 368 руб. 36 коп.; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 34 392 рубля.

Обратить взыскание на заложенный объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 111,9 кв.м., этаж №, адрес: <адрес> кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 8 459 640 рублей, путем реализации с публичных торгов.

АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО отказать в удовлетворении остальной части исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество:

- здание живописный цех, площадь: 4267,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, начальная цена реализации в сумме 6 144 912 рублей, способ реализации публичные торги;

- право аренды земельного участка, площадь: 5248 кв.м., адрес: <адрес>, Кузяевский фарфоровый завод, кадастровый номер объекта: №, начальная цена реализации в сумме 10 000 рублей, способ реализации публичные торги;

- здание массо-заготовительный цех, площадь: 2413,7 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер объекта: № начальная цена реализации в сумме 3 475 728 рублей, способ реализации публичные торги;

- право аренды земельного участка, площадь: 3400 кв.м., адрес: <адрес>, Кузяевский фарфоровый завод, кадастровый номер объекта№, начальная цена реализации в сумме 10 000 рублей, способ реализации публичные торги;

- нежилое помещение, площадь: 7085,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, адрес: <адрес>, цех обжига, кадастровый номер объекта: №, начальная цена реализации в сумме 10 202 688 рублей, способ реализации публичные торги;

- право аренды земельного участка, площадь: 9774 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер объекта №, начальная цена реализации в сумме 10 000 рублей, способ реализации публичные торги.

Ответчики вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    А.В. Кузнецова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.