Решение по делу № 2-1378/2018 от 23.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Администрации Рузского муниципального района Московской области, Ф.И.О. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь с вышеуказанным исковым заявлением в суд, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей уточненной площадью ... кв.м., категория земли – земли населенных пунтов, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: (адрес), в следующих геоданных:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Площадь объекта составила ... кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером (адрес) общей площадью ... кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Внести изменения в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в соответствии с фактическим местоположением:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

В обоснование иска указал, что (дата) на основании договора дарения истица приобрела право собственности на ... долю дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на указанную ... долю жилого дома подтверждается сведениями о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости от (дата). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого с момента его выделения составлена ... кв.м., по уточненным данным ... кв.м., что подтверждается договором дарения ... доли дома истцу, схемой расположения земельного участка и заключением кадастрового инженера. Вторая ... доля жилого дома принадлежит Ф.И.О.. Земельный участок при домовладении фактически разделен между совладельцами. Часть земли площадью ... кв.м. принадлежит Ф.И.О. на праве собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами. Таким образом, в настоящее время истица открыто владеет и пользуется земельным участком площадью ... кв.м.. Это право перешло к ней вместе с правом на ... долю жилого дома и хозяйственные постройки, расположенные на указанном земельном участке. Участок огорожен забором, его границы никогда не изменялись, споров с соседями по границам не имеется. Несмотря на то, что истица имеет право на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность, она не может сделать это во внесудебном порядке, так как согласно заключения кадастрового инженера и ответа Администрации Рузского городского округа, имеется пересечение фактических границ испрашиваемого участка с границами соседнего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ответчику Ф.И.О.. Учитывая тот факт, что споров по границам между истицей и ответчицей Ф.И.О. никогда не возникло, порядок пользования участками сложился, можно сделать вывод, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка.

Представитель истцов в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть 30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По делу установлено, что (дата) на основании договора дарения истица приобрела право собственности на ... долю дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на указанную ... долю жилого дома подтверждается сведениями о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости от (дата). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого с момента его выделения составлена ... кв.м., по уточненным данным ... кв.м., что подтверждается договором дарения ... доли дома истцу, схемой расположения земельного участка и заключением кадастрового инженера. Вторая ... доля жилого дома принадлежит Ф.И.О.. Земельный участок при домовладении фактически разделен между совладельцами. Часть земли площадью ... кв.м. принадлежит Ф.И.О. на праве собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами. Таким образом, в настоящее время истица открыто владеет и пользуется земельным участком площадью ... кв.м.. Это право перешло к ней вместе с правом на ... долю жилого дома и хозяйственные постройки, расположенные на указанном земельном участке. Участок огорожен забором, его границы никогда не изменялись, споров с соседями по границам не имеется. Несмотря на то, что истица имеет право на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность, она не может сделать это во внесудебном порядке, так как согласно заключения кадастрового инженера и ответа Администрации Рузского городского округа, имеется пересечение фактических границ испрашиваемого участка с границами соседнего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ответчику Ф.И.О.. Учитывая тот факт, что споров по границам между истицей и ответчицей Ф.И.О. никогда не возникло, порядок пользования участками сложился, можно сделать вывод, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка.

Поскольку от ответчика возражений относительно искового заявления не поступило, с учетом вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право собственности на земельный участок общей уточненной площадью ... кв.м., категория земли – земли населенных пунтов, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: (адрес), в следующих геоданных:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Площадь объекта составила ... кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Внести изменения в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в соответствии с фактическим местоположением:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова