Решение по делу № 2-3914/2018 от 09.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика Пергаева А.Д., ответчика Пергаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Дзержинск» к Магжанову Р.А., Пергаевой С.В., Пергаеву А.Д. о взыскании задолженности,

Установил:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 01.09.2009 года МУ «Городское жилье» и собственники помещений многоквартирного дома заключили договор управления многоквартирным домом. Цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома. ООО «УК «Управдом» надлежащим образом предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Следовательно, ответчики обязаны оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанных коммунальных услуг. Общая сумма задолженности за период с 01.01.2015 года по 30.04.2018 года, согласно прилагаемому расчету, составила 64861,41 рублей. Ответчикам начислены пени в размере 9398,62 рублей. 08.06.2018 года мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 21.09.2018 года было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками полностью не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Просит взыскать в пользу ООО «УК «Управдом» с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 30.04.2018 года в размере 64861,41 рублей, пени в размере 9398,62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2427,80 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что у управляющей организации нет сведений о временной регистрации ответчиков по иному жилому помещению, в связи с чем, при подаче искового заявления истец исходит из сведений о зарегистрированных лицах в выписке из домовой книги. Начисления по <адрес> <адрес> по коммунальным услугам произведены из расчета 4 лиц, но данных об указанных лицах в ООО «УК «Управдом-Дзержинск» отсутствуют. ООО «УК «Управдом» образовано и приступило к своей деятельности в 2013 году, видимо, сведения о временно отсутствующих лицах в ООО «УК «Управдом» переданы не были. По данным истца сведения о праве собственности на квартиру отсутствуют. По отмененному судебному приказу был осуществлен возврат удержанных денежных средств по заявлениям ответчиков Пергаева А.Д. и Пергаевой С.В., Магжанов Р.А. с заявлением о возврате не обращался.

Ответчик Пергаев А.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он имеет временную регистрацию с 2008 года по иному месту жительства по адресу <адрес>, где фактически проживает, оплачивает по данному адресу жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Пергаева С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что имеет в собственности квартиру по адресу <адрес>, где фактически проживала ее семья, включая супруга Магжанова Р.А., детей Пергаева А.Д., ФИО9, ФИО7, ФИО8. На регистрационном учете в данной квартире состояли она и ее дети Пергаев А.Д., ФИО9. Супруг и дочери были зарегистрированы в квартире по адресу <адрес>, где фактически проживала лишь ее свекровь ФИО10. Данная квартира находится в найме. Поскольку ее семья многодетная, для получения льгот необходимо было состоять на регистрационном учете по одному адресу, поэтому с 2008 года она с сыновьями зарегистрировалась постоянно по месту жительства в квартире по адресу <адрес>, однако была оформлена временная регистрация с 2008 года по 2011 год по месту их фактического проживания, впоследствии с 2011 года по 2021 года они так же были временно зарегистрированы по месту фактического проживания по адресу <адрес>. О временной регистрации она с предоставлением документов сообщала в управляющую организацию, в связи с чем, оплата за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> <адрес> выставляется на 4 человек, в платежных документах указано об отсутствии временно 3 человек, за 3 человек оплату жилищно-коммунальных услуг производят по адресу временной регистрации. В квартире установлены счетчики на электричество и воду, передавала ли показания свекровь, пояснить не может. Знает, что у свекрови было оформлено погашение оплаты за жилье через банк, задолженности она иметь не могла. После смерти свекрови наследственно дело не открывалось, так как наследства нет. Ее супруг Магжанов Р.А. не отказывается погашать задолженность.

Ответчик Магжанов Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен по адресу регистрации по месту жительства, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Магжанова Р.А..

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в найме.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанной квартире постоянно по месту жительства зарегистрированы ответчик Магжанов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Пергаев А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Пергаева С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а так же ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, снятая с регистрационного учета в связи со смертью.

В соответствии с протоколом № 78 КП от 31.08.2009 года и договором № 31.08.2009 года управления многоквартирным домом, ООО «УК «Управдом-Дзержинск» (правопреемник ООО «Квартал-Прогресс» путем реорганизации в форме слияния, до переименования ООО «УК «Управдом») осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (части 4 и 4.1).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным расчетом, за период с 01.01.2015 года по 30.04.2018 года по <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу управляющей организации ООО «УК «Управдом» в размере 64861,41 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков. В связи с просрочкой оплаты ответчикам начислены пени на указанную задолженность в размере 9398,62 рублей.

Факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками не оспорен. Довод стороны ответчиков об оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО15 судом отклоняется ввиду отсутствия доказательств указанным обстоятельствам.

Не принимается судом и ссылка ответчика на наличие в квартире приборов учета по предоставляемым управляющей организацией коммунальным услугам.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 81.12 Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В силу пункта 59 Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в том числе, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения; непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные вышеназванными Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5, часть 1 статьи 153, часть 4 статьи 154, пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункты 63, 67 Правил № 354). При этом указанную плату граждане должны вносить на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (статья 155 ЖК РФ, пункт 67 Правил № 354), то есть основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является платежный документ, который исполнитель обязан представить потребителям в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного, при отсутствии приборов учета, выходе из строя прибора учета, отсутствии показаний прибора учета к оплате ежемесячно подлежит выставлению объем коммунальной услуги по нормативу, выставленный объем по нормативу при отсутствии показаний прибора учета собственники и наниматели жилого помещения обязаны оплачивать ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. При предоставлении вышеуказанных данных объем коммунальных услуг и его оплата подлежит перерасчету.

В материалах дела отсутствуют доказательства возможности учета имеющихся в квартире приборов учета расчетными, как и доказательств предоставления показаний приборов учета для учета иного объема (не по нормативу) коммунальных услуг.

Таким образом, предоставленный истцом расчет задолженности жилищно-коммунальных услуг по <адрес> <адрес> не оспорен.

Из представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «УК «Управдом», представленного расчета задолженности, следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на четверых человек - Магжанова Р.А., несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО11, поскольку в спорный период образования задолженности ответчики Пергаева С.В., Пергаев А.Д. и несовершеннолетний ФИО9 были зарегистрированы по месту пребывания по адресу <адрес>, что подтверждается представленными справками ООО «ЖилКомБыт» о регистрации указанных лиц с 17.05.2008 года по 17.05.2011 года, с 18.05.2011 года по 18.05.2021 года, а так же свидетельствами о регистрации по месту пребывания отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Дзержинску.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Пунктом 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Вместе с тем, в связи со смертью ФИО10 при отсутствии ее правопреемников (согласно справке нотариуса наследственное дело отсутствует) солидарные с нею обязательства у членов его семьи прекращаются, в связи с чем, ответственность по погашению образовавшейся до дня смерти ФИО10 задолженности у членов его семьи сохраняется только в части, соответствующей доли иных должников.

Соответственно, оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 30.04.2018 года пропорционально доле умершей не имеется.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика Магжанова Р.А. в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2015 года по 30.04.2018 года в размере 48646,06 рублей, пени в размере 7048,96 рублей (без учета доли ФИО10). В удовлетворении исковых требований к ответчикам Пергаеву А.Д., Пергаевой С.В. отказать.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1870,85 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Дзержинск» удовлетворить частично.

Взыскать с Магжанова Р.А. в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 30.04.2018 года в размере 48646,06 рублей, пени в размере 7048,96 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1870,85 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна.

Судья Н.А.Воробьева