Решение по делу № 2-3563/2012 от 09.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда граж­данское дело по исковому заявлению Контуша П.М., Контуш Л.Г. к Администрации г.о. Химки Московской области, Федеральному агентству специального строительства России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Контуш П.М. и Контуш Л.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки Московской области, Спецстрою России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что им на основании договора социального найма жилого помещения № от /дата/ была представлена квартира по адресу: <адрес>.

По словам истцов, они проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовали.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> порядке приватизации (по <данные изъяты> в праве за каждым).

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Спецстрой России в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражал против приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки МО в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенного между ФГУ «ИТЦ №2 ВЭВУС при Спецстрое России» и Контушом П.М. (Наниматель), истцу и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование квартира №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.

В п.2 Договора указано, что совместно с Нанимателем в указанную квартиру вселяются члены его семьи: Контуш Л.Г. – жена.

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету от /дата/, в квартире № зарегистрированы: Контуш П.М., Контуш Л.Г.

Судом установлено, что истцы Контуш П.М. и Контуш Л.Г. в приватизации участия не принимали, что подтверждено Уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от /дата/ №, от /дата/ №, от /дата/ №, ответом ГУП МО «МОБТИ» Люберецкого филиала Лыткаринского отдла от /дата/ №.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Контуша П.М., Контуш Л.Г. к Администрации г.о. Химки Московской области, Федеральному агентству специального строительства России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Контушем П.М., Контуш Л.Г. право собственности (по <данные изъяты> в праве за каждым) в порядке приватизации (бесплатно) на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья