Решение от 01.12.2021 по делу № 2-1825/2021 от 03.11.2021

№ 2-1825/2021

УИД 35RS0009-01-2021-002696-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года      г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Другова Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мальцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское», Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» (на стадии принятия искового заявления к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Вологодского муниципального района) о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что она с 2015 года является членом НСТ «Можайское», где ей предоставлен в пользование земельный участок площадью 1786 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, которым она пользуется открыто и добросовестно, уплачивает членские и целевые взносы. На основании соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером № принятого общим собранием членов СТ «Можайское» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, площадью 1786 кв.м., предоставлен истцу в собственность.

Садоводческое товарищество «Можайское» располагается на земельном участке, предоставленном Решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Государственному подшипниковому заводу № для размещения коллективного садоводства. НСТ «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность, при этом список членов садоводческого товарищества не регистрировался. Истец не имеет возможности оформить право собственности на свой земельный участок в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1786 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на отсутствие возражений относительно исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок площадью 70 га.

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода №. При этом, списки членов товарищества отсутствуют.

Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель с/с Можайское» изъяты из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское».

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Из членской книжки ФИО2 следует, что она с 2015 года является членом садоводческого товарищества «Можайское», в её пользовании находится земельный участок № площадью 1786 кв.м.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества принято соглашение об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером № выделе и передаче долей в собственность участников долевой собственности, согласно которому считать долей каждого участника совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № не оформившего право собственности на долю, площадь земельного участка, образованного при разделе данного земельного участка, которым участник совместной собственности фактически владеет на момент принятия настоящего соглашения, кроме того, выделяются доли всех участников долевой собственности и каждому участнику долевой собственности передается его доля в собственность для оформления перехода права собственности на долю.

По заказу истца в 2014 году проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. По результатам проведенных работ кадастровым инженером ООО «Север-инжиниринг» ФИО4 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила 1786 кв.м.

Также истцом представлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 пользуется земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, своевременно уплачивает членские взносы, провел кадастровые работы по образованию земельного участка, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1786 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░