Решение от 10.06.2015 по делу № 2-3007/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-3007/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск          

            Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи М.А. Шаленовой

при секретаре судебного заседания Т.С. Тарасенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 10 июня 2015 годагражданское дело по иску Ситниковой Е.И. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Ситникова Е.И. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей согласно договора мены от 30.09.1998г. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу ***. Ранее указанный жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 1118 кв.м. по договору дарения принадлежал К.. В сентябре 2014г. Ситникова Е.И. заключила договор с ООО «Городской центр межевания» на оказание услуг и выполнение работ по подготовке землеустроительной документации и документов по итогам межевания, необходимой для постановки земельного участка № *** на государственный кадастровый учет, для дальнейшего обращения в Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска о предоставлении участка в собственность. После проведения уточнения границ земельного участка и изготовления схемы расположения на кадастровом плане территории, данная схема была предоставлена в Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска на утверждение. Однако из Департамента был получен ответ о невозможности утверждения схемы, в связи с тем, что спорный земельный участок имеет пересечение с охранной зоной водовода д-500. Данный водопровод не эксплуатируется и демонтирован более 30 лет назад, что подтверждается ответом ОАО «ОмскВодоканал». Ответ ОАО «ОмскВодоканал» со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории был повторно предоставлен в Департамент имущественных отношений на утверждение, но снова был получен отказ в связи с тем, что площадь и расположение границ образуемого земельного участка, не соответствуют фактическому использованию. Ранее истица обращалась в архивы за восстановлением договора постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, но безрезультатно. ГП ОО «ОЦТиЗ» предоставило копию первичной технической инвентаризации от 14.01.1967 г. на домовладение по адресу ***, где указано, что категория владельца и пользователя строений - в личной собственности граждан; владелец и пользователь - П., основное назначение - жилое; год постройки - 1958, общая площадь земельного участка - 509 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером ***, имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой постройки, площадь 1211 кв.м., граница земельного участка не установлена, сведения о правах отсутствуют. В связи с изложенным Ситникова Е.И. просит суд признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ***, расположенный по адресу ***, площадью 1211 кв.м.

Истец Ситникова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще; просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Омаров Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска и третьего лица - ООО «Городской центр межевания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором мены от 30.09.1998г. за № ***, заключенному между К. и Ситниковой Е.И., последняя приобрела в собственность жилой дом по адресу ***, общей площадью 49,40 кв.м., сараи и сооружения, расположенные на земельном участке мерою 1118 кв.м., без права собственности на землю, которые принадлежали К. на основании договора дарения от 07.05.1997г.

Право собственности Ситниковой Е.И. на дом по адресу *** подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 09.12.1998г.

В материалах дела имеются материалы первичной технической инвентаризации от 14.01.1967г. на домовладение по адресу ***, где указано, что категория владельца и пользователя строений - в личной собственности граждан; владелец и пользователь - П., основное назначение - жилое; год постройки - 1958, общая площадь земельного участка - 509 кв.м.

Вместе с тем в материалах инвентарного дела есть экспликация земельного участка, где указана его площадь - 902 кв.м, а в договоре мены указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 1118 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером ***, имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой постройки, площадь 1211 кв.м., граница земельного участка не установлена, сведения о правах отсутствуют.

Как следует из сообщения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 03.10.2014г. за № ДИО/15666, спорный формируемый земельный участок имеет пересечения с охранной зоной водовода Д-500 мм, то есть не соответствует фактическому использованию, в связи с чем не представляется возможности для утверждения схемы расположения земельного участка.

В соответствии с ответом ОАО «ОмскВодоканал» от 23.12.2014г. за № 18111/14/26670, водопровод Д-500 мм, проходящий по земельному участку по адресу ***, выведен из эксплуатации, транспортировка воды по нему не осуществляется.

Согласно сообщения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 20.02.2015г. за № ДИО/3248, площадь и местоположение границ образуемого земельного участка, обозначенные в графической части схемы, не соответствуют его фактическому использованию.

Как следует из справки ГП «ОЦТиЗ» от 04.09.2014г. за № 1202/10530, землеотводные документы, либо сведения о них на участок по адресу ***, в архивах ГП отсутствуют.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» (с последующими изменениями), оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Применительно к п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ситниковой Е.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ 1211 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.06.2015 ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 04.08.2015░.