Решение по делу № 2-410/2024 от 23.09.2024

Дело № 2-410/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2024 года                           посёлок Большой Царын

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре Дорджиевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горяевой Веры Нарановны к администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Горяева В.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трёх комнат, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., вспомогательной площадью 19,4 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому паспорту, истец самовольно произвела в ней перепланировку и переоборудование путем постройки пристройки к квартире. За счет этой перепланировки общая, жилая и вспомогательная (подсобная) площади квартиры увеличились до 83,9 кв.м., 47,3 кв.м. и 32,7 кв.м. соответственно. Произведенная в жилом помещении перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Горяева В.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - глава администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, также надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах его неявки суду не сообщило и не ходатайствовало об отложении дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, Горяева В.Н. является собственником трёхкомнатной <адрес> в <адрес> Республики Калмыкия, общей площадью 83,9 кв.м., в том числе жилой – 47,3 кв.м.

Право собственности на указанное жилое помещение истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на квартиру площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес> к указанной квартире была построена пристройка, за счет чего общая площадь квартиры и ее жилая и вспомогательные площади увеличились.

Как следует из материалов дела, данные переустройство и перепланировка дома осуществлены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

В судебном заседании установлено, что указанные перепланировка и переустройство права и законные интересы каких-либо лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью не создают. Несущие конструкции не затронуты, стены не обваливаются, газовые и электрические оборудования целы.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, юридических лиц, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Горяевой В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Горяевой Веры Нарановны к администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 83,9 кв.м., в том числе жилой – 47,3 кв.м., вспомогательной (подсобной) 32,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой <адрес> Республики Калмыкия.

Председательствующий                            подпись               Б.Л. Ботаев

Копия верна:

Судья                                                              Б.Л. Ботаев