Решение по делу № 2-2663/2022 (2-8137/2021;) от 19.11.2021

УИД 24RS0056-01-2021-010671-03

Дело № 2-2663/2022

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 г. г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Савченко М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Жернаковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стручкова Алексея Владимировича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Стручковой Олеси Алексеевны, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальное инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Стручков А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ему и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование. Поскольку иного жилого помещения на праве собственности истцы не имеют, ранее в приватизации не участвовали, ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано по причине отсутствия механизма передачи в собственность граждан жилых помещений из фонда Министерства обороны Российской Федерации. На основании изложенного, просит признать за ним и Стручковой О.А. право собственности на спорное жилое помещение в равных долях по ? доли каждому.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Стручковой О.А., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Кузик Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – ФЗ №) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 ФЗ №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации принято решение № о предоставлении военнослужащему ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи жилого помещения по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 52,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 (жена), ФИО2 (дочь).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве общей долевой собственности в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справкам администрации <адрес> ФИО1, ФИО2 право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовали.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> жилые помещения на праве собственности за ФИО1, ФИО2 не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений Учреждение не наделено.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилищном фонде.

В соответствии с выпиской из ЕГРН спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальное инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования по существу, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 4 ФЗ №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 11 ФЗ №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы на законных основаниях вселены в занимаемое жилое помещение, в отношении которого в соответствии с установленными требованиями заключен договор социального найма, в приватизации жилищного фонда участия не принимали, спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.ст. 9,14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ решение суда о признании права собственности является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Стручковым Алексеем Владимировичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Стручковой Олесей Алексеевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья М.Ю. Савченко

Мотивированное решение составлено 29.04.2022