Решение по делу № 2-855/2023 от 02.02.2023

Дело №                                копия

59RS0№-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края 27 марта 2023 года     

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Белкина Геннадия Юрьевича к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Белкин Г.Ю. обратился в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание гаража, назначение – нежилое, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 26,6 кв.м, стены – гипсоблочные, фундамент ленточный бетонный, перекрытия – деревянные с засыпкой, ворота металлические, крыша – шифер, электропроводка – открытая, физический износ 42%, инвентарный №, расположенный в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. им хозяйственным способом для личных целей на земельном участке по <адрес> в <адрес> был построен гараж. Гараж расположен в кадастровом квартале № по вышеуказанному адресу. С момента строительства гаража истец использует его для хранения автомобиля, инвентаря, содержит в работоспособном состоянии. На гараж оформлен технический паспорт, о возможности его эксплуатации получено заключение специализированной организации, согласно которого данный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует строительно-техническим требованиям. Решение суда необходимо истцу для постановки гаража на ГКУ и регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец Белкин Г.Ю., его представитель Столярчук Д.В. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 63, 69).

Представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил пояснения по иску, просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 59-60).

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. Белкиным Г.Ю. хозяйственным способом для личного использования на земельном участке в кадастровом квартале № по <адрес> в <адрес> был построен гараж.

С 1993г. по настоящее время гараж используется Белкиным Г.Ю. по целевому назначению – хранение автотранспорта и бытового инвентаря, содержится в работоспособном состоянии.

Наличие данного объекта недвижимости и его технические характеристики подтверждены фототаблицей, техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гаражный бокс, число этажей - 1, назначение – нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 26,6 кв.м, стены – гипсоблочные, фундамент ленточный бетонный, перекрытия – деревянные с засыпкой, ворота металлические, крыша – шифер, электропроводка – открытая, физический износ 42%, инвентарный №, расположен во дворе дома по <адрес> края (л.д. 7-12, 15-17).

Месторасположение гаража также подтверждается информацией из публичной кадастровой карты (л.д. 13-14).

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» техническое состояние гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе дома, работоспособное, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18-50).

Согласно информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном объекте и записи о правах отсутствуют (л.д. 59). Право собственности на данный гаражный бокс на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано в ГБУ «ЦТИ ПК» (л.д. 57).

Решение суда необходимо истцу для постановки гаража на ГКУ и регистрации права собственности в ЕГРН.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку гаражным боксом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, на собственные средства хозяйственным способом построил его, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Белкина Г.Ю. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Белкиным Геннадием Юрьевичем (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 26,6 кв.м, стены – гипсоблочные, фундамент ленточный бетонный, перекрытия – деревянные с засыпкой, ворота металлические, крыша – шифер, электропроводка – открытая, физический износ 42%, инвентарный №, расположенный в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-71, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.