Решение по делу № 2-25/2022 (2-268/2021; 2-4769/2020;) от 22.09.2020

-----

Дело -----

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата года                                                                                  г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савельевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.М.

с участием истца Федоровой Л.В.,

конкурсного управляющего ООО СК «Гарант» - члена Союза арбитражных управляющих «Созидание» Яранцевой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Людмилы Валентиновны к ООО СК «Гарант», конкурсному управляющему ООО СК «Гарант» - члену Союза арбитражных управляющих «Созидание» Яранцевой Т.Г. о признании права собственности за истцом по договору участия в долевом строительстве на квартиру, обязании ответчика получить недостающую сумму с депозита нотариуса в размере 630 000,00 руб., обязании ответчика передать истцу квартиру по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Л.В., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ООО СК «Гарант», конкурсному управляющему ООО СК «Гарант» - члену Союза арбитражных управляющих «Созидание» Яранцевой Т.Г. о признании права собственности за Федоровой Людмилой Валентиновной по договору участия в долевом строительстве ----- от дата квартиры № ----- дома № ----- корп. ----- по адрес адрес, запись регистрации ----- от дата, обязании ООО «СК «Гарант» получить недостающую сумму в размере ----- руб. с депозита нотариуса нотариального округа адрес Шагарова А.А. в ПАО АКБ «Авангард» оплаченной по квитанции ----- от дата, обязании ООО СК «Гарант» передать Федоровой Людмиле Валентиновне по акту приема-передачи квартиру по адресу: г.адрес адрес адрес.

В ходе рассмотрения дела в подготовительной части Конкурсный управляющий ООО СК «Гарант» Яранцева Т.Г. заявила ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, поскольку Общество признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство, требования подлежат предъявлению в рамках дела о банкротстве, Кроме того, Федорова Л.В. уж обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики с заявлением об обязании ООО СК «Гарант» передать ей квартиру по адресу: адрес, адрес, судебное заседание назначено на дата.

Истец Федорова Л.В. вопрос об оставлении ее иска без рассмотрения в связи с тем, что ООО СК «Гарант» признано банкротом, и ее требования подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле по заявленному ходатайству, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 5 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от дата по делу № ----- в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гарант» открыто конкурсное производство, конкурсным ООО СК «Гарант» утверждена член Союза арбитражных управляющих «Созидание» Яранцева Т.Г.

Последствия признания несостоятельным (банкротом) должника - организации и введения в отношении такой организации процедуры конкурсного производства предусмотрены ст. 126 Закона о несостоятельности (банкротстве).

В силу статьи 126 Федерального закона от дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п.134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 1 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Согласно п. 1 ст. 201.8 1 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; 2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; 3) о сносе самовольной постройки; 4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; 5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; 6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в ходе процедур, применяемых при банкротстве застройщика, все требования в отношении недвижимого имущества подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика.

В силу пункта 4 статьи 189.85 1 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе конкурсного производства требование кредитора и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований кредиторов в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего кредитора о включении его требования в реестр требований кредиторов, или об отказе в таком включении в указанный реестр, или о включении в этот реестр требования в неполном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковое заявление Федоровой Л.В. о признании права собствености за истцом по договору участия в долевом строительстве на квартиру, обязании ответчика получить недостающую сумму с депозита нотариуса в размере 630 000,00 руб., обязании ответчика передать истцу квартиру по акту приема-передачи, не рассмотрено до даты введения процедуры банкротства, так как в отношении ООО «Строительная компания «Гарант» введено конкурсное производство, заявленные исковые требования не могут быть рассмотрены судом общей юрисдикции, поскольку подлежат рассмотрению в соответствии с положениями Федерального закона от дата N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в рамках дела о банкротстве, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Федоровой Людмилы Валентиновны к ООО СК «Гарант», конкурсному управляющему ООО СК «Гарант» - члену Союза арбитражных управляющих «Созидание» Яранцевой Т.Г. о признании права собственности за истцом по договору участия в долевом строительстве на квартиру, обязании ответчика получить недостающую сумму с депозита нотариуса в размере ----- руб., обязании ответчика передать истцу квартиру по акту приема-передачи, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья                                                                                                      В.В. Савельева