Решение по делу № 2-7023/2018 от 26.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                  Дело № 2-7023/2018

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре Бондаревой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Метелкиной Любови Петровны к Рей Александру Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

с участием истца Метелкиной Л.П.,

УСТАНОВИЛ:

Метелкина Л.П. обратилась в Абаканский городской суд с иском к Рей А.А. об устранении нарушений прав собственника на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета с указанного адреса, свои требования мотивируя тем, что № доли в указанной квартире истице принадлежит на праве собственности, ответчик был зарегистрирован истцом в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик постоянно находится в местах лишения свободы, последний приговор судом вынесен ДД.ММ.ГГГГ, которым ответчик осужден к реальному наказанию. В указанной выше квартире ответчик не проживает, налоги не оплачивает, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства свои исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика регистрационного учета с указанного адреса.

В судебном заседании истец Метелкина Л.П. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится ей внуком, который постоянно находится в местах лишения свободы, последний раз он временно проживал в квартире ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик Рей А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения, о чем свидетельствует расписка о его извещении, письменных возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступило.

Представитель третьего лица ООО «Эстет» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Метелкина Л.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Абаканского нотариального округа РХ Хомухиной С.В. от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного по запросу суда из Управления Росреестра по РХ регистрационного дела следует, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира по ул. <адрес>, была передана Администрацией города Абакана в собственность ФИО9, после смерти которого осталось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес> ? доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством гараж <адрес> наследниками которого стали Метелкина Л.П. (супруга), Рей А.А. (внук), ФИО10 (сын), о чем нотариусом Хомухиной С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Рей А.А. и Метелкиной Л.П. составлен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому Рей А.А. подарил свою № долю в праве общей долевой собственности в спорой квартире Метелкиной Л.П.

Из выписки из ЕГРН Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что долевыми собственниками спорной квартиры числятся Метелкина Л.П. (№ доли) и ФИО11. (№ доля).

Согласно ответу Нотариальной палаты РХ от ДД.ММ.ГГГГ. нотариусами, осуществляющими нотариальную деятельность на территории РХ, наследственное дело, к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Согласно копии лицевого счета ООО «Эстет» от ДД.ММ.ГГГГ Рей Александр Александрович, № г.р., числится зарегистрированным в квартире по адресу: г. ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается данными адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО13, которая суду пояснила, что является соседкой истца по дому, ответчик в квартире проживал с детства, истец ответчику приходится бабушкой, Рей А.А., когда был на свободе приходил к бабушке в гости, на квартиру не претендовал, последний раз ответчика видела больше года назад, знает, что в настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы, личных вещей ответчика в квартире не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела и пояснениям стороны истца. Заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает, кроме того, они предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч. 2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, что наличие регистрации ответчика препятствует собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением, суд находит возможным признать Рей А.А. утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.2005 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Метелкиной Любови Петровны удовлетворить.

Признать Рей Александра Александровича, ФИО14, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Рей Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий                 Т.В. Канзычакова

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.