Решение по делу № 2-644/2017 от 21.06.2017

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июля 2017 г., Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Семеновой Ю.А., с участием адвоката Сашкиной Л.А., при секретаре судебного заседания Солдатниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Н.М. к Администрации ... городского округа ... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации ... городского округа ... просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенный в ..., категория земель «земли населенных пунктов» и разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Истица Козлова Н.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 19). С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование иска истица указала в заявлении, что ... года истица заключила брак с ответчиком Козловым С.Б. в период брака, а именно ... решением главы администрации ... с/совета от ... ... был предоставлен в собственность земельный участок площадью - ... кв.м., расположенный по адресу: ...., ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ....

Свидетельство на указанный земельный участок было выдано на имя Козлова С.Б. .

... брак между истицей и ответчиком был расторгнут.

После расторжения брака участок перешел в пользование истицы, т.к. ответчик в указанном участке не нуждается не обрабатывает его и не пользуется.

Все налоговые уведомления об оплате налогов за указанный земельный участок ответчик передавал истице и она осуществляла оплату ежегодного налога за - указанный земельный участок. Козлова Н.М. неоднократно просила ответчика переоформить указанный земельный участок на дочь или на истицу, т.к. ответчику этот участок не нужен однако, каждый раз ответчик отвечал отказом. В ... году ответчик пояснил, что он отказался от земельного участка, написав заявление в Администрацию ... городского округа об отказе от земельного участка.

Ответчик, являясь номинальным собственником распорядился земельным участком по своему усмотрению без согласования с истицей, фактически распорядившись и принадлежащей долей земельного участка истицы.

Указанными действиями ответчик нарушил права собственника, как сособственника земельного участка.

Согласно ст. 39 ч.1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и
определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Какой-либо договор между истицей и ответчиком относительно долей в общем имуществе не заключался.

Истица просит суд признать за Козловой Н.М. право собственности на земельный участок площадью - ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Указанные обстоятельства в исковом заявлении поддержала представитель истца и просила удовлетворить иск.

Ответчик Администрация ... городского округа ..., Локтева С.А., действующая на основании доверенности ... от ...., в судебном заседании просила иск оставить без удовлетворения.

3-е лицо Козлов С.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-го лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ... году на основании решения главы администрации ... сельского совета от .... ... и Козлову С.Б. был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, площадью ... га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ( л.д.6). ... брак между Козловым С.Б. и Козловой Н.М. был расторгнут ( л.д.5). После расторжения брака Козлова Н.М. продолжала пользоваться земельным участком, оплачивала налоги ( л.д.9-17).

В .... Козлов С.Б. сообщил истице Козловой Н.М., о том, что он отказался от земельного участка, что видно из Уведомления ... отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: московская ... ... по заявлению от .... зарегистрирован отказ от права на данный объект.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 137-ФЗ от ... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс Российской Федерации, далее по тексту «ЗК РФ», к земельным отношениям, возникшим до его введения в действие, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим законом. ЗК РФ введен в действие со дня официального опубликования, то есть с ....

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ... № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ... от ..., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок, предоставленный истцу не входит в перечень земельных участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 7 Закона ФИО3 от ... «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2 Указа Президента РФ от ... ... «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО3», утратившего силу с ... в связи с изданием Указа Президента РФ от ... ..., установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п. п. 6, 14 данного Указа, коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ... принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом ФИО3. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (п. 6). Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки (п. 14).

По утвержденным постановлением ФИО3 от ... ... формам государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

В соответствии с ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ..., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства ФИО3 1987 г. .../Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Таким образом, в указанных нормативных актах, принятых после предоставления земельного участка, для решения вопроса о праве на землю речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на земельные участки.

Из вышеприведенных нормативных актов и правоустанавливающих документов, следует, что земельный участок площадью 700 кв. м, расположенный по адресу : ... использовался истицей по праву пользования.

Козлов С.Б., являясь номинальным собственником земельного участка, самостоятельно распорядился земельным участок, нарушая права Козловой Н.М., т.к. спорный земельный участок предоставлялся Козлову С.Б. в период брака с Козловой Н.М.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, суд признает за Козловой Н.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенный в ..., категория земель «земли населенных пунктов» и разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ после вступления решения суда в законную силу, право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Н.М. к Администрации ... городского округа ... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Козловой Н.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0040301:53, площадью 700 кв. м, расположенный в ..., категория земель «земли населенных пунктов» и разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

После вступления решения суда в законную силу право собственности Козловой Н.М. на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ...г.

Судья: Семенова Ю.А.