Решение по делу № 2-3005/2024 от 03.07.2024

    39RS0№-03

    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года                                                       <адрес>

Московский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Медведевой Е.Ю.

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «<адрес>», Садоводческому некоммерческому товариществу «Медик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что он с 1984 года является членом СТ «Медик» (в настоящее время - СНТ «Медик»), пользовался земельным участком № в данном товариществе и на основании постановления мэрии <адрес> данный участок передан ему в собственность, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №.

    В данном свидетельстве допущена техническая ошибка в указании года его рождения, указано «1950» вместо «1958», ошибка была исправлена Управлением Роснедвижимости по <адрес> уведомлением от 22.08.2006г., однако данный документ не принят во внимание и Управление Росреестра по <адрес> отказало в государственной регистрации права собственности.

    Принимая во внимание, что во всех документах, кроме свидетельства, верно указан год его рождения, однако зарегистрировать право собственности на участок из-за допущенной ошибки не может, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. «<адрес>», <адрес>, тер. СНТ «Медик», проезд 2-й, 187.

    В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика - комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО “<адрес>”, а также представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес> и СНТ “Медик” в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

    Судом установлено, что ФИО1, 1958 г.р., является членом СНТ «Медик» с 1984 г. и пользуется земельным участком № в данном товариществе.

    На основании представленных списков СНТ «Медик» мэрией <адрес> издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, 1950 г.р., паспорт I№ от 17.06.1976г., предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 450 кв.м, кадастровый номер М-6-25.

    Данному участку присвоен кадастровый №.10.2004г. (ранее номер М-6-25).

     Из ответа Управления Росреестра по <адрес> и материалов инвентаризационного дела усматривается, что на территории кадастрового № расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Медик», проезд 2-й, 187, который поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от 20.02.1995г., выданного Горкомземом <адрес>, правообладателем значится ФИО1

    На имя ФИО1, 1950 г.р., паспорт № № от 17.06.1976г., выдано свидетельство на право собственности на землю серии КЛО-15 № (регистрационная запись № от 20.02.1995г.) в отношении указанного земельного участка.

    На обращение истца Управление Роснедвижимости по <адрес> от 22.08.2006г. указало, что в свидетельстве на право собственности на землю КЛО-15 №, выданном 27.02.1995г. допущена техническая ошибка, год рождения « 1950» не читать, читать «1958».

    Из ответа УМВД России по <адрес> от 07.05.2024г. усматривается, что истец ФИО1, 1958 г.р., документировался паспортом гражданина СССР серии I-МП №.

    Управлением Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности истца ФИО1 на земельный участок отказано с указанием на то, что правоустанавливающий документ содержит неверные данные о правообладателе, а именно: указан год рождения «1950 г.», а у подателя заявления год рождения «1958 г.».

    Оценив доводы истца и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт предоставления в собственность истцу земельного участка, однако право собственности на него истец не имеет возможности зарегистрировать по причине допущенной технической ошибки в свидетельстве на право собственности в указании года его рождения, которую невозможно устранить в настоящее время во внесудебном порядке ввиду упразднения органа, выдавшего свидетельство.

Принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством право распоряжения земельными участками принадлежит органу местного самоуправления, оснований для удовлетворения исковых требований к СНТ «Медик», не наделенному полномочиями по предоставлению в собственность гражданам земельных участков, расположенных на территории садоводства, не имеется.

    При установленных по делу обстоятельствах, а также принимая во внимание, что в отношении спорного земельного участка каких-либо прав иными лицами не заявлено, право истца не оспаривается, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, паспорт №, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. «<адрес>», <адрес>, СНТ «Медик», проезд 2-й, 187.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

    Судья                      Е.Ю. Медведева